Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

ÁREA AGRÍCOLA 100% PRODUTIVA - GERAÇÃO DE CAIXA IMEDIATA NA REGIÃO DE RIO CLARO/SP Propriedade rural de 22,9 hectares (229.000 m²) com foco total em produção e rentabilidade. Ideal para LAND BANKING E INCORPORAÇÃO quando o zoneamento permitir; investidores e produtores da região que buscam ganho de escala sem custo com benfeitorias desnecessárias. 📍 DESTAQUES OPERACIONAIS: ▪️ Área Útil: 19,5 hectares totalmente aproveitáveis. ▪️ Operação Atual: 80% da área já plantada em cana-de-açúcar. ▪️ Alto Rendimento: Histórico de produtividade de 40 toneladas por alqueire ao ano. ▪️ Topografia: excelente e 100% mecanizável (ideal para colheita de usinas). ▪️ Logística Impecável: Apenas 250 metros do asfalto (Estrada de Ipeúna), facilitando o escoamento pesado da safra. 📄 DIFERENCIAL: Zero CapEx! Você não está pagando por casas velhas ou estruturas que não geram renda. É comprar e continuar operando. Documentação 100% regularizada. 💰 VALOR: R$ 3.000.000,00 (Excelente custo-benefício para a região). Somos a Valiss, imobiliária especialista em áreas. 📲 Fale direto com nosso especialista para receber mais informações.