Fazenda/Sítio à venda, 653400m² - Área Rural de São Luiz do Paraitinga

Natureza, conforto e potencial produtivo no Vale do Paraíba Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com ampla área de pastagem, recursos hídricos, benfeitorias e localização estratégica no interior paulista. Com 27 alqueires paulistas, este sítio está situado a aproximadamente 3,5 km da cidade de São Luiz do Paraitinga, entre Taubaté e Ubatuba, combinando tranquilidade, contato com a natureza e facilidade de acesso aos serviços urbanos. Características da propriedade - Área total de 27 alqueires paulistas, equivalente a aproximadamente 65,34 hectares - Topografia descrita como 100% aproveitável - Áreas formadas com pastagens e capineiras - Rio margeando a propriedade - Pequena represa - 3 nascentes internas - Área de preservação permanente (APP) informada de aproximadamente 1 alqueire Infraestrutura e benfeitorias - Casa-sede ampla, com bom padrão de acabamento - Casa para caseiro - Curral funcional com rancho coberto - Pomar formado e produtivo - Cercas em bom estado de conservação Potencial de utilização A propriedade apresenta características para diferentes atividades rurais, de acordo com as condições do terreno, a infraestrutura disponível e as autorizações necessárias: - Pecuária de leite ou de corte - Cultivo agrícola - Agricultura orgânica - Turismo rural e hospedagem, mediante adequações e licenças aplicáveis - Moradia permanente ou propriedade de lazer Localização e acesso - São Luiz do Paraitinga/SP - Aproximadamente 3,5 km do centro da cidade - Acesso facilitado por estrada - Proximidade de comércios, serviços e atrações turísticas da região Valor de venda R$ 3.200.000,00 Uma propriedade que reúne extensão territorial, água, pastagens e estrutura rural, indicada para quem deseja investir no campo, desenvolver atividades produtivas ou desfrutar de um ambiente tranquilo no Vale do Paraíba. Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade. *As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Áreas, topografia, recursos hídricos, documentação e condições de uso deverão ser confirmados mediante análise técnica e documental. A utilização das áreas está sujeita à legislação ambiental e às autorizações aplicáveis.* SI0335