Fazenda/Sítio à venda, 8500000m² - Área Rural de Sapezal

Área: 850,00 hectares Área de cultivo: 597,0000 hectares (aproximadamente 70% da área total). Área de mata nativa: 253,0000 hectares. Solos argilosos: 397,00 hectares. Solos mistos: 130,00 hectares. Solos arenosos: 70,00 hectares. Local: Sapezal – MT Gleba São Jorge – Sapezal – MT. Coordenadas geográficas Latitude: 12°38'16.91"S Longitude: 58°44'37.33"O Altitude: 420,00 m Vias de acesso A partir do centro de Sapezal, percorrer 52 km pela BR-364, em trecho asfaltado, no sentido de Brasnorte. Em seguida, virar à esquerda e seguir por 50 km em estrada de terra bem conservada, em direção à Gleba São Jorge, até a Fazenda Córrego da Lagoa. A estrada de acesso está em processo de pavimentação. Com a conclusão das obras, a distância entre a sede da fazenda e o asfalto será de aproximadamente 15 km. Características do imóvel Imóvel rural com área total de 850,00 hectares, dos quais 597,00 hectares são destinados ao cultivo. A área cultivada compreende 397,00 hectares de solos argilosos, com teor de argila entre 30% e 70%; 130,00 hectares de solos mistos; e 70,00 hectares de solos arenosos. A topografia é plana a levemente ondulada. Trata-se de fazenda tradicional e pioneira na região, com domínio de propriedade reconhecido localmente, indicada para o cultivo de culturas anuais, principalmente soja e algodão. Nas propriedades vizinhas, são cultivados algodão, soja e milho. Documentação Documentação completa, com 03 matrículas. Georreferenciamento. Benfeitorias existentes 02 residências. 01 barracão. Poço artesiano. Energia elétrica. Preço e condições de pagamento Preço total: 400.000,00 sacos de soja. Condições de pagamento: 200.000,00 sacos de soja à vista e mais 03 parcelas anuais. Preço da fazenda fixado em sacos de soja, com referência no preço médio da praça de Sapezal – MT.