Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Área Rural de Tatuí

Sítio Formado para Pecuária com Rica Hidrografia Tatuí/SP Apresentamos uma propriedade rural completa, com vocação consolidada para a pecuária e excelente infraestrutura para moradia e lazer. Com mais de 14 alqueires de área total, o sítio possui cerca de 11 alqueires formados em pastagem, apresentando solo misto e topografia com leve ondulação e declive voltado para a água. Equipado com barracão para atividade leiteira, curral e uma belíssima casa sede com piscina, este imóvel reúne o melhor do agronegócio e da qualidade de vida no interior paulista. Descrição do Imóvel - Área Total: 14,47 Alqueires (35,01 Hectares). - Área em Pastagem: 11,21 Alqueires (27,13 Hectares) prontos para pecuária bovina. - Solo e Topografia: Solo misto com topografia levemente ondulada e declive favorável para os recursos hídricos. - Hidrografia Excepcional: Propriedade rica em água, contando com represa, córrego, nascente e poço artesiano instalado. - Benfeitorias Produtivas: Barracão com estrutura montada para atividade leiteira e curral funcional. - Infraestrutura de Lazer e Moradia: Linda casa sede com lareira e piscina privativa, além de casa dedicada para caseiro. - Acesso: Localizado a 9,0 km de estrada de terra a partir do asfalto. VALOR DE VENDA: - R$ 3.500.000,00 - Diferencial: Aberto a propostas. - Documentação: Em ordem (Georreferenciamento em andamento). Facilidades Próximas - Tatuí (Centro) 12 km 20 min - Itapetininga 32 km 35 min - Sorocaba 50 km 45 min - Campinas 130 km 1h 30 min - São Paulo (Capital) 150 km 1h 50 min Tatuí é conhecida nacionalmente por sua excelente localização e forte tradição agropecuária, oferecendo suporte completo de cooperativas, veterinários e comércio de insumos. A abundância de água deste sítio garante segurança para o manejo do gado e manutenção das pastagens o ano todo. Com a estrutura de lazer já pronta na sede e a parte técnica estruturada para leite ou corte, este é um investimento seguro e pronto para uso imediato. Segurança hídrica, estrutura produtiva e lazer completo na região de Sorocaba. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!