Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Área Rural de Vera Cruz

Fazenda Pronta para Pecuária com 204 Alqueires Região de Marília/SP Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário do interior paulista. Esta fazenda de 204 alqueires, localizada no município de Vera Cruz, destaca-se pelo solo de alta fertilidade e por uma topografia favorável que mescla áreas planas e partes suavemente onduladas. Totalmente estruturada e pronta para a pecuária, a propriedade oferece excelente logística e uma flexibilidade de venda única no mercado, podendo ser adquirida de porteira fechada ou em frações ideais de terra. Descrição do Imóvel: - Área Total: 204 Alqueires. - Aptidão: Propriedade montada, estruturada e pronta para pecuária. - Solo: Solo altamente fértil, garantindo excelente pastagem. - Topografia: Mista (parte plana e parte ondulada). - Benfeitorias: Casa sede, curral completo para manejo e energia elétrica instalada. - Documentação: CCIR e ITR rigorosamente em ordem, com georreferenciamento (GEO) em fase de finalização. Opções de Venda Separada: - Gleba A: 109 Alqueires de terra com todas as benfeitorias inclusas. - Gleba B: 96 Alqueires de terra nua (sem benfeitorias). VALOR DE VENDA: - R$ 150.000,00 por Alqueire - Total da Área (204 Alqueires): R$ 30.600.000,00 - Facilidades: Vende, negocia, analisa prazo para pagamento e estuda permuta. Facilidades Próximas - Vera Cruz (Centro) 5,0 km 8 min - Rodovia SP-294 (Comandante João Ribeiro de Barros) 5,0 km 6 min - Marília 20 km 20 min - Endereço: Estrada Ribeirão das Garças, km 05 - Bairro Bandeirantes, Vera Cruz/SP. A localização desta fazenda é um de seus grandes diferenciais, situada a apenas 5 km do centro de Vera Cruz e da Rodovia SP-294, garantindo um acesso rápido e seguro para o escoamento de gado e chegada de insumos. A proximidade de apenas 20 km de Marília, um dos principais polos econômicos e de serviços do centro-oeste paulista, agrega imenso valor logístico e comercial ao ativo. Com as facilidades de pagamento a prazo e abertura para permuta, esta área se consolida como um investimento seguro e altamente adaptável ao seu projeto. Solo fértil, infraestrutura pronta e excelente flexibilidade de negociação. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!