Fazenda/Sítio à venda, 1m²

FAZENDA APLICAÇÃO FLORESTAL, AMBIENTAL, TURISMO HETERÔGENEO CORTE LENHA COM RENDA MENSAL, MADEIRA SERRARIA, MUITA ÁGUA ÁREA: 252,00 hectares ou 104 alqueires paulistas, sendo 161,00 hectares de eucaliptos em ponto de corte e rebrotando. Existe também um volume considerável de toras em áreas licenciáveis de mananciais para extração, própria para serraria. A propriedade também possui 77,00 hectares em floresta nativa entre APPs e RL para exploração de serviços ambientais e turismo. BENFEITORIAS: Existem mais de 10Km de estradas internas, na quase totalidade compactadas e consolidas adequadas para acesso de equipamentos para corte e escoamento das madeiras. ÁGUAS: Estão mapeados 10 mananciais de águas, com volume significativo entre ribeirões e riachos com quedas de água, e alguns córregos. ENERGIA: Existe energia Trifásica próxima à propriedade, com facilidade de ligação. EUCALIPTOS EM CORTE: A madeira que gera renda mensal atual, tem cerca de 53.000m3 a cortar e 6.000m3 em rebrota. Destina-se a lenha, escora, tarugo, moirões e outros. ESTIMA-SE A EXISTENCIA DE UM RESULTADO DE CERCA DE R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) SÓ DESTA MADEIRA. Área com povoamento adulto parcial em ponto ideal de colheita imediata, garantindo retorno rápido do capital investido. EUCALIPTOS PARA SERRARIA: O corte desta madeira POR PREVISÃO LEGAL DEVE SER LICENCIADO ANTES DA EXPLORAÇÃO. ESTIMA-SE A EXISTENCIA DE UM RESULTADO DE CERCA DE R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais), SÓ DESTA MADEIRA. Árvores com excelente DIÂMETRO E FUSTE RETO, prontas para processamento e abastecimento de movelarias e construção. EXPLORAÇÃO AMBIENTAL: A propriedade conta com AMPLA ÁREA DE MATA NATIVA PRESERVADA, IDEAL PARA PROJETOS DE CRÉDITOS DE CARBONO, COMPENSAÇÕES. Em média, uma área preservada ou com manejo sustentável no estado de São Paulo pode render de R$ 3.500 a R$ 5.250 por hectare ao ano, considerando estimativas de mercado onde cada crédito de carbono vale em torno de R$ 25,00. (https://www.jusbrasil.com.br/artigos/qual-o-valor-do-credito-de-carbono-por-hectare/). AMBIENTAIS OU RESERVAS LEGAIS CORPORATIVAS. RPPN-Reserva Particular do Patrimônio Nacional, área que pode ser usada para pesquisa científica, ecoturismo e educação ambiental, sem destruição do hábitat. TURISMO HETEROGÊNEO: Dada sua privilegiada localização AOS PÉS DOS CAMPOS DA BOCAINA, e a topografia, cujo ponto mais alto atinge mais de 1.200m de altitude, proporcionando em vários pontos, VISTAS ...