Fazenda/Sítio à venda, 337m²

FAZENDÃO COM CONDIÇÃO INCRÍVEL | PECUÁRIA, EUCALIPTO | SEDE, 2 CASAS CASEIROS, NASCENTES, RIBEIRÃO, PAGAMENTO ATÉ 60 MESES ÁREA: 336,67 hectares ou 139,12 alqueires paulistas ou 3.366.700,00m2, sendo 35 hectares de eucaliptos em ponto de corte, 65 hectares em mata. BENFEITORIAS: CASA DE ADMINISTRADOR com 2 dormitórios, sala integrada à cozinha e banheiro, 1 casa empregado, curral, embarcadouro. ÁGUAS: 09 nascentes abastecendo por gravidade, ribeirão com pequenas quedas de água, bela represa. ENERGIA: Trifásica ligada. EUCALIPTOS EM PONTO DE CORTE: A madeira existente destina-se a lenha, escora, tarugo, moirões e outros. EXPLORAÇÃO AMBIENTAL: A mata existente, poderá ser explorada com fins ambientais. TURISMO: Dada sua privilegiada localização proporcionando em vários pontos, VISTAS PANORÂMICAS DESLUMBRANTES PARA A REPRESA DO FUNIL e SERRA DA BOCAINA. A fazenda permite vários tipos de exploração turísticas, a saber: CABANAS ESTILO A-FRAME ou CHALÉS ALPINOS, POUSADA DE CHARME/BOUTIQUE, ESPAÇO PARA EVENTOS "DESTINATION WEDDING", TURISMO DE NATUREZA E LAZER com MIRANTES, trilhas ecológicas e OBSERVAÇÃO DE ESTRELAS, PARQUE ECOTURÍSTICO COM HOSPEDAGEM, GLAMPINGS ou DOMOS GEODÉSICOS, focadas no período noturno. LOCALIZAÇÃO: Local seguro, relativamente próxima ao Centro de Areias e à Rodovia dos Tropeiros (SP-68), NO CENTRO DO VALE HISTÓRICO, com acesso para as CIDADES HISTÓRICAS E TURÍSTICAS do FUNDO DO VALE DO PARAÍBA, a saber: Bananal, Arapeí, São José do Barreiro, Areias, Queluz e Silveiras. Visualizando-se os mais lindos panoramas da REPRESA DO FUNIL, DA SERRA DA BOCAINA, que conta inúmeras cachoeiras internacionalmente famosas. DESTAQUES: PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO INACREDITÁVEIS. SEM NENHUM TIPO DE RESTRIÇÃO JURÍDICA OU DOCUMENTAL. VOCAÇÕES: Pecuária de corte e/ou de leite, produção de laticínios, REFLORESTAMENTO COM MADEIRAS NOBRES, EXPLORAÇÃO TURÍSTICA E OUTRAS ATIVIDADES. ACESSO: Estrada Municipal de terra, muito bem compactada, com trânsito de qualquer tipo veículos, com qualquer tempo. DOCUMENTAÇÃO: COMPLETISSIMA: RGI, INCRA/ITR/CAR/GEO DISTÂNCIAS: 4km de Areias e da Rodovia dos Tropeiros; 16km da Via Dutra/Queluz, SP; 84km de Aparecida, SP; 123km de Taubaté, SP, 161km de São José dos Campos, SP; 252km de São Paulo, SP; 54km de Penedo, RJ; 56km de Resende, RJ; 98km de Volta Redonda, RJ; 229km do Rio de Janeiro, RJ. PREÇO: R$ 6.950.000 ...