Fazenda/Sítio à venda, 5324000m²

FAZENDA GADO DE CORTE/LEITE OU CONFINAMENTO - AREIAS - SP VÁRZEAS, NASCENTES, 2 RIBEIRÕES, OTIMO ACESSO E CLIMA ÁREA: 532,40 hectares ou 220 alqueires paulistas, sendo 136 alqueires em pastos com braquiária, 30 alqueires em mata. BENFEITORIAS: 3 casas para caseiros. 1 curral para gado de corte. ÁGUAS: Abundante em água, 15 nascentes, 2 ribeirões perenes. TODA A FAZENDA É SERVIDA DE ÁGUA POR GRAVIDADE. TOPOGRAFIA: 48,4 hectares ou 20 alqueires em várzea seca, próprias para plantio de silagem ou lavoura, restante topografia média/alta com excelente aproveitamento. ENERGIA: Trifásica ligada CLIMA: Muito bom, próxima à Represa do Funil, proporcionando clima e umidade favoráveis ao conforto e rápida engorda de bovinos. VOCAÇOES: Ideal para gado de corte ou leite, comportando 400 cabeças/ano a pasto, de "mamando" a "caducando". Em razão das partes baixas, próprias para plantio, há condições para instalação de CONFINAMENTO, comportando um plantel bem maior. LOCALIZAÇÃO: PRIVILEGIADA, junto a cidade turísticas do Vale Histórico, com fácil entrada e saída de gado, quase totalmente por asfalto até a Via Dutra. ACESSO: Com qualquer veículo e a qualquer tempo. DOCUMENTAÇÃO: Totalmente regular, RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO DISTÂNCIAS: 3km do asfalto, 18km da Via Dutra em Queluz, 151km de São José dos Campos, SP, 251km de São Paulo - Capital, 225km do Rio de Janeiro - Capital. PREÇO: R$ 16.940.000 - ESTUDA PROPOSTAS REF: 2489