Fazenda/Sítio à venda, 600m²

FAZENDA À VENDA EM ARINOS – MG | 1.245 HECTARES | 612 HECTARES IRRIGADOS Uma das mais completas propriedades rurais da região, unindo agricultura irrigada em larga escala, pecuária de corte, infraestrutura de alto nível e excelente potencial de valorização. Localizada em Arinos-MG, a apenas 11,4 km da área urbana e às margens do Rio Urucuia, esta fazenda oferece estrutura pronta para produção imediata e operações de grande porte. Área Total: • 1.245,74 hectares Características da Propriedade: • Bioma Cerrado • 21,16% de reserva legal preservada • Relevo predominantemente plano e mecanizável • Solos férteis de excelente aptidão agrícola • Clima favorável para produção de grãos durante todo o ano Agricultura Irrigada: • 10 pivôs centrais • 612 hectares irrigados • Produção consolidada de soja, feijão, milho e braquiária • Produtividade média de aproximadamente 85 sacas por hectare de soja • Produtividade média de aproximadamente 60 sacas por hectare de feijão Pecuária: • Áreas de pastagens formadas • Estrutura para pecuária de corte • 2 currais para manejo e operações pecuárias Infraestrutura Completa: • 2 casas sede • 3 casas para funcionários • Escritório administrativo • Balança rodoviária • Galpões para máquinas, implementos e armazenagem de insumos • Depósito para defensivos agrícolas • Oficina completa • Posto de combustível próprio Recursos Hídricos e Energia: • Rio Urucuia margeando a propriedade • 4 piscinões de captação de água • Sistema completo de irrigação com bombas e adutoras • 8 usinas fotovoltaicas próprias para geração de energia Máquinas e Equipamentos: • Tratores • Colheitadeiras • Máquinas e implementos agrícolas inclusos na negociação Diferenciais: • Fazenda em plena operação • Estrutura pronta para continuidade imediata das atividades • Excelente logística regional • Próxima aos principais polos agrícolas do noroeste mineiro • Alto potencial produtivo e de valorização patrimonial Valor de Venda: R$ 130.000.000,00 Uma propriedade de referência no agronegócio brasileiro, ideal para grupos agrícolas, investidores e produtores que buscam escala, eficiência operacional e segurança patrimonial. Informações e visitas: Felipe Ribeiro