Fazendas/Sítios para venda - Aritagua

Localizada na Fazenda Aritaguá, Ponta do Ramo, Zona Norte de Ilhéus/BA município com o maior litoral da Bahia esta propriedade reúne localização estratégica, natureza preservada e enorme potencial de valorização. O imóvel está às margens da Rodovia IlhéusItacaré (Km 28), a apenas 912 metros do mar, inserido em um cenário natural privilegiado. Possui 3,9 hectares de área total e 1.047,82 m² de área construída. A região encontra-se em franco desenvolvimento, situada a 18 km do Porto Sul, um dos maiores projetos estruturantes do estado, que impulsionará significativamente o crescimento socioeconômico do sul da Bahia. Próxima a pontos turísticos e gastronômicos renomados, como a Cabana da Empada, e às praias do Sargi e Serra Grande, área conhecida por empreendimentos e residências de alto padrão. Com o mar ao alcance da propriedade, o imóvel é ideal para diversas finalidades, como: Loteamento residencial Empreendimento hoteleiro ou turístico Projeto sustentável integrado à natureza A área está adequada à legislação municipal e ao Código de Obras, permitindo o desenvolvimento imediato de projetos, conforme diretrizes urbanísticas vigentes. Uma oportunidade única para investidores e incorporadores que buscam localização, natureza e alto potencial de valorização. Ilhéus é uma cidade encantadora localizada na costa sul do estado da Bahia, no Brasil. Conhecida por suas praias paradisíacas, história fascinante e cultura vibrante, Ilhéus é um destino turístico popular que oferece uma variedade de experiências para os visitantes. Com um clima tropical agradável durante todo o ano, Ilhéus é abençoada com praias de areias brancas e águas cristalinas, perfeitas para banhos de sol, mergulho e esportes aquáticos. Praias como a Praia dos Milionários, Praia dos Cururupe e Praia do Sul atraem moradores e turistas em busca de momentos relaxantes à beira-mar. Além das praias deslumbrantes, Ilhéus é conhecida como a "Terra de Gabriela", imortalizada nas obras do famoso escritor brasileiro Jorge Amado. Os fãs da literatura podem visitar a Casa de Jorge Amado, que é hoje um museu dedicado à sua vida e obra, e mergulhar na atmosfera romântica e nostálgica retratada em seus livros. A cidade também possui um centro histórico encantador, repleto de casarões coloniais preservados e igrejas centenárias. Os visitantes podem passear pelas ruas estreitas e charmosas, apreciar a arquitetura única e desfrutar da atmosfera pitoresca. A Catedral de São Sebastião e o Bar Vesúvio, mencionado nas obras de Jorge Amado, são paradas obrigatórias para os interessados em história e cultura. Ilhéus oferece uma rica gastronomia, com destaque para pratos de frutos do mar frescos e deliciosos. Os restaurantes e quiosques à beira-mar oferecem uma variedade de opções culinárias, desde pratos tradicionais baianos até cozinha internacional. Com sua combinação única de belezas naturais, patrimônio histórico e cultural, Ilhéus é um destino que cativa todos os que a vi...