Fazenda/Sítio à venda, 100000m²

SÍTIO COM 10 HECTARES, LAGO E ACESSO AO RIO EM VILLA SÃO BERNARDO, ARMAZÉM - SC Vende-se sítio constituído com matrícula ativa totalizando uma ampla área de aproximadamente 10 hectares e de excelente aproveitamento. O sítio conta com uma casa de madeira medindo 6 x 12 metros, com área total de 72 m², composta por três dormitórios, sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto para moradia. Dispõe ainda de dois galpões, sendo um galpão maior para gado, localizado próximo à casa, medindo 15 x 16 metros, com área total de 240 m², e um galpão menor próximo ao lago, medindo 6 x 10 metros, totalizando 60 m². A propriedade é totalmente cercada e possui pastagem para gado em áreas de morro e várzea, roça de cana destinada à alimentação do gado, nascentes naturais, lago, área de mata, pomar e acesso ao rio, tornando-se uma excelente opção para produção rural, lazer ou investimento. O bairro Villa São Bernardo é uma localidade rural tranquila e bem estruturada em Armazém, destacando-se por suas belas paisagens naturais e pela forte vocação agropecuária. A região oferece um ambiente calmo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida no campo, contando com acesso facilitado pelas estradas gerais que conectam a comunidade ao centro da cidade e aos serviços essenciais. A cidade de Armazém está situada na região sul de Santa Catarina, conhecida por sua receptividade, tranquilidade e forte tradição agrícola e pecuária. Com localização estratégica e próxima a centros regionais como Gravatal e Tubarão, o município destaca-se pelo solo fértil, abundância de recursos hídricos e crescente potencial voltado ao turismo rural e ao agronegócio, proporcionando um ambiente acolhedor e próspero. Ao adquirir um imóvel com a Auxiliadora Predial, você conta com a tradição e a credibilidade de uma empresa com mais de 94 anos de história no mercado imobiliário. Oferecemos uma assessoria jurídica completa e especializada para garantir total segurança, transparência e eficiência em todas as etapas da sua negociação. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade! VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE O CORRETOR RESPONSÁVEL.