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Mega Fazenda Com Pista De Pouso no Piauí. João Severo Imóveis apresenta para venda uma fazenda de proporções impressionantes na região de Baixa Grande do Ribeiro, Piauí, considerada uma das novas fronteiras agrícolas do Brasil. Este é um investimento estratégico e de grande potencial, com vasta área agricultável e infraestrutura de irrigação em desenvolvimento. Destaques e Potencial Produtivo: Esta fazenda se destaca por sua escala e avançada regularização para a agricultura moderna: - Área Total: 62.417,00 hectares. - Área Agricultável Total: 35.354,08 hectares, pronta para grande escala de plantio. - Área de Plantio 24/25: 21.536,70 hectares. - Área Desmatada em Beneficiamento: 13.817,38 hectares. Recursos Hídricos de Alto Nível: - Projeto de Irrigação em Execução: Com potencial para irrigar 19.000 hectares, com todas as autorizações, outorgas e licença ambiental deferidas. - Hidrografia: Banhada por 2 Rios. - Outorgas Atuais: Para 3.000 hectares de irrigação (projeto total para 20 pivôs). Condições Climáticas e Solo: Ideal para culturas de grãos de alta produtividade: - Argila Média: 30%, solo de excelente qualidade. - Índice Pluviométrico: 1.400 mm/ano. - Altitude Média: 530 metros. - Topografia: 100% apta para plantio e colheita com maquinário moderno. Documentação e Regularidade: Segurança jurídica e ambiental garantidas: - Documentação Completa: CAR Ativo, Georreferenciamento Total, Cadastro no INCRA Ativo. - Licenciamento: Licença de Operação Ativa e Licença de Desmatamento 100% regularizada. - Reserva Legal: 100% regularizada (5.724,34 ha em matrículas e 21.339,25 ha fora das matrículas). - Observação de Uso Múltiplo: Inclui 5.600 hectares com áreas de pasto, 6.300 hectares de formação e 500 hectares de eucalipto (toda averbada com georreferenciamento pronto). Infraestrutura Completa (Benfeitorias): A fazenda possui estruturas robustas para suporte logístico e operacional: - Administrativas: Casas Sedes, várias Casas de Funcionários, Escritório, Telefone. Operacionais: - Silos/Secadores - Balança - Galpões para máquinas, insumos, e setor de mecânica, lavagem e lubrificação. - Central de Abastecimento. - Logística e Energia: Pista de Pouso e Luz Elétrica (rede). O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/