Fazenda/Sítio à venda, 94m²

VENDE-SE – JOIA RARA ÀS MARGENS DO RIO ARAGUAIA! Apresentamos uma oportunidade única: 94 alqueires de terra localizados em Baliza - GO com 3 km de margem exclusiva do majestoso Rio Araguaia — o equilíbrio perfeito entre lazer, produção, preservação e beleza natural. Destaques da Propriedade: • Área Total: 456,9679 hectares (aproximadamente 94 alqueires goianos) • Área Agricultável: 58,8% – ideal para criação de gado, cultivo de milho, pastagens e outras culturas • Potencial Turístico: excelente para ecoturismo, retiros ecológicos ou residência de alto padrão integrada à natureza • Recursos Naturais: córrego de águas cristalinas atravessa a terra, formando diversas cachoeiras, incluindo uma queda principal de aproximadamente 60 metros, além de outra que deságua diretamente no Rio Araguaia • Solo fértil e águas abundantes, cenário cinematográfico digno de cartão-postal Valor de Venda: • R$ 88.000,00 por alqueire goiano • Valor total: R$ 8.272.000,00