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OPORTUNIDADE DE FAZENDA 8.566 HECT. REGIÃO DE BANDEIRANTES DO TOCANTINS JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Bandeirantes do Tocantins, com aproximadamente 8.566 hectares (1.770 alqueires). A Fazenda oferece uma Oportunidade única para Investidores interessados em Agronegócio. Com 1.200 alqueires, podendo ser destinado à lavoura, a propriedade conta com 1.200 alqueires de pastagens diversificadas, divididas em 250 repartições de pastos, abrigando atualmente 7.000 cabeças de gado. Com teor de argila médio entre 25% e 40%, a fazenda também possui infraestrutura de qualidade, incluindo pista de pouso para pequenas e médias aeronaves, 6 retiros ativos com casa para vaqueiro e curral funcional, galpão para maquinário, casa sede e muito mais. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 8.566 hectares (1.770 alq.); Área aberta: Sendo 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) abertos; Aptidão agrícola: 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) de sua área pode ser destinados a Lavoura; Uso e ocupação de solo: São 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) em Pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado; Composta por 02 variação de solo: em média 60% cascalho chumbinho e 40% barro; Teor de Argila média de 25% a 40%; Topografia: Solo 90% plano, totalmente mecanizável; Recurso hídrico: Servida por vários Córregos e Represas; Localizada na região de Safra e Safrinha garantida; Precipitação pluviométrica: 1.800mm a 2.000 mm/ano; Podendo fazer Safra e Safrinha com total segurança e produtividade; Localização: Nas margens do Asfalto, sendo 19 km do Calcário; Benfeitorias da Fazenda: Pista de pouso com potencial p/ pousos de pequeno e médio porte; Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional; 01 Galpão p/ guardar maquinário; Casa sede; Curral funcional, completo; Energia elétrica; Água encanada (poço artesiano); Toda cercada; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Roberto).