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Oportunidade no MATOPIBA: Fazenda de 10.100 hectares Potencial Agrícola Excepcional Descrição: Excelente oportunidade de investimento na última fronteira agrícola do Brasil. Área total bruta de 10.100 hectares (2.272 alqueires goianos) no Maranhão, estrategicamente localizada a apenas 35 km da BR-230.Destaque: 900 hectares já licenciados para supressão vegetal (desmate). Topografia e Solo: 65% de aproveitamento em área plana, com teor de argila médio de 25%. Recursos Hídricos e Energia: Grande lago interno e infraestrutura de energia trifásica e bifásica disponível. Clima: Índice pluviométrico acima de 1.200 mm, ideal para grãos. Localização: Região consolidada com vizinhos em plena produção e novas aberturas de áreas vizinhas. Documentação 100% em ordem, pronta para transferência imediata. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visita. Viabilidade para boa negociao, aceitando contraproposta. Observao: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: O Matopiba é uma região que tem atraído muitos investimentos nos últimos anos, especialmente para a produção de grãos, como soja e milho. Isso acontece por várias razões: 1. Solo e Clima Favoráveis: A região tem características climáticas e de solo que são muito boas para o cultivo de grãos. 2. Expansão da Agricultura: Com a expansão da fronteira agrícola, o Matopiba se tornou uma nova fronteira para a agricultura no Brasil, oferecendo terras mais disponíveis e menos impactadas pela urbanização. 3. Infraestrutura em Desenvolvimento: O governo e empresas privadas têm investido em infraestrutura, como rodovias e ferrovias, o que facilita o escoamento da produção. 4. Custo de Produção Competitivo: Os custos de produção na região podem ser mais baixos em comparação com outras regiões tradicionais de produção. Esses fatores juntos tornam o Matopiba uma região muito atrativa para investimentos em grãos.