Fazendas/Sítios para venda - Barnabes

Sítio com Potencial para Mini Fazenda em Juquitiba ​Descrição do Imóvel ​Excelente oportunidade de investimento em Juquitiba, SP. Esta propriedade singular de 184.000 m² destaca-se por apresentar 90% de aproveitamento de área, um índice raro e altamente valorizado na região devido às leis de preservação ambiental. ​A localização é estratégica: a apenas 300 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 80 km da Praça da Sé (Capital), garantindo excelente liquidez e viabilidade para diversos modelos de negócio. ​Diferenciais Logísticos e Acessibilidade ​Acesso Facilitado: O imóvel possui 3 entradas independentes com acesso direto para 3 ruas distintas. ​Proximidade Urbana: Apenas 10 minutos de toda a estrutura comercial do centro de Juquitiba (supermercados, farmácias, escolas e saúde). ​Mobilidade: Logística privilegiada com transporte público direto para São Paulo e topografia favorável. ​Infraestrutura e Recursos Naturais ​A propriedade conta com estrutura robusta, pronta para uso imediato, lazer ou exploração comercial: ​Residência Principal: Casa ampla com 4 dormitórios, 2 salas integradas, varanda, copa, cozinha e despensa. ​Complexo de Lazer: Piscina de grande porte, quadra poliesportiva e área de churrasqueira completa. ​Riqueza Natural: Abastecida por nascentes próprias, um belo e extenso lago, além de plantação de banana e pastagem formada. ​Serviços: Rede de energia elétrica, água da Sabesp e cobertura de internet. ​Potencial de Uso e Incorporação ​Com vasta área aberta e topografia favorável, o terreno oferece escala para diversos projetos inteligentes: ​Mini Fazenda Urbana: Área ideal e sob medida para a criação de uma Mini Fazenda de alto padrão. ​Aptidões Comerciais: Perfeito para hotel fazenda, espaço para eventos corporativos, casamentos ou turismo de lazer. ​Pesqueiro: Excelente estrutura hídrica para a implantação de um pesqueiro de sucesso. ​Loteamentos e Condomínios: Ótima oportunidade para incorporação de condomínio fechado, utilizando até 90% da linha de área já aberta. ​Resumo Técnico ​Área Total: 184.000 m² ​Aproveitamento: 90% de área útil (raridade na região) ​Destaques: 3 frentes de rua, nascentes próprias e um belo lago. ​Localização: Juquitiba - SP (A 300m da Rodovia Régis Bittencourt e 80 km de SP) ​CEP: 06950-000 ​Valor de Investimento ​R$ 6.600.000,00 (Seis milhões e seiscentos mil reais). ​Contato e Agendamento ​Para informações detalhadas e visitas técnicas, entre em contato: ​Responsável: Paulo Jorge ​Telefone/WhatsApp: