Fazenda/Sítio à venda, 440000m² - Zona Rural

TERRENO COM 3 AÇUDES, PASTAGEM FORMADA E POSSIBILIDADE DE ABRIR MAIS, COM CASA-GALPAO, CERCADO E COM PORTAO DE FERRO NA ENTRADA E ARVORES NATIVAS/ARAUCARIA, AS MARGENS DA BR 282. 📐 Dimensões • Área total: 44,3 hectares • Destes, 17,3 hectares com pastagem formada em Azevém e Aveia • Área totalmente cercada 💧 Recursos Hídricos • 3 Açudes • 4 Nascentes ⚡ Infraestrutura • Rede rural já ativa • Documentação 100% pronta para transferência 🌱 Pastagem e Produção • Pastagem de alta qualidade formada em Azevém e Aveia • Área cercada, pronta para receber o gado • Ideal para pecuária ou plantio 🎯 Por que esta propriedade é uma oportunidade rara? No mercado atual da Serra Catarinense, encontrar 44,3 hectares com 17,3 hectares de pastagem já formada, água abundante (3 açudes + 4 nascentes), totalmente cercada e com documentação 100% pronta é cada vez mais difícil. Isso significa: • ✅ Sem risco de pastagem degradada, o capim já está no ponto • ✅ Sem preocupação hídrica, os açudes e a nascente garantem autonomia • ✅ Sem burocracia na transferência, documento pronto, negócio rápido • ✅ Sem gastos extras com cerca a área já está isolada