Fazenda/Sítio à venda, 170000m² - Bom Sucesso

SÍTIO GRANJA DOM BOSCO 17 HECTARES | PINDAMONHANGABA/SP Uma propriedade com localização estratégica, natureza exuberante e grande potencial de valorização! Apresentamos o Sítio Granja Dom Bosco, uma excelente área com 17 hectares, equivalente , localizada na Estrada Municipal Com acesso pela Rodovia Dr. Caio Gomes Figueiredo, sentido Pindamonhangaba, a propriedade está a apenas 400 metros da rodovia, oferecendo facilidade de acesso e excelente conexão com a região. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Aproximadamente 12 km antes de Pindamonhangaba; Cerca de 28 km de Campos do Jordão; Apenas 400 metros da Rodovia Dr. Caio Gomes Figueiredo; Próximo ao Pesqueiro Vila Rica; Inserida em uma região com expansão urbana e perspectivas de crescimento. POTENCIAL DA PROPRIEDADE Com 170.000 m² de área, a propriedade apresenta características que atendem tanto ao uso rural quanto a projetos de maior aproveitamento da área. A localização em região de expansão urbana proporciona potencial para futuros projetos de parcelamento, além de possibilitar a implantação de chácaras, propriedades de lazer ou empreendimento rural, sempre condicionados às aprovações e legislações aplicáveis. A área possui topografia pouco acidentada, favorecendo seu aproveitamento e planejamento. NATUREZA E PAISAGENS Um dos grandes diferenciais da Granja Dom Bosco é sua riqueza natural. A propriedade conta com nascente e proporciona uma paisagem privilegiada, com vista panorâmica para todo o Vale do Paraíba de um lado e para a Serra da Mantiqueira do outro. Um cenário que une tranquilidade, contato com a natureza e proximidade dos principais centros da região. UMA ÁREA PARA DIVERSOS PROJETOS Atualmente sem construções, a propriedade oferece liberdade para o novo proprietário planejar seu projeto desde o início. Ideal para: Divisão em chácaras; Propriedade rural; Área de lazer; Projeto de turismo rural; Investimento imobiliário; Desenvolvimento de projeto compatível com a legislação municipal; Preservação e aproveitamento da natureza. DOCUMENTAÇÃO Documentação em ordem e impostos em dia. Sítio 17 hectares / 170.000 m². Uma área diferenciada pela combinação de tamanho, localização, acesso, recursos naturais, vistas privilegiadas e potencial de desenvolvimento, em uma região estratégica do Vale do Paraíba, próxima a Pindamonhangaba e com fácil acesso à Serra da Mantiqueira. Uma oportunidade para quem busca uma grande área com possibilidades de uso e valorização em uma região em expansão. -