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Exclusividade Fazenda à Venda em Brasnorte/MT Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais produtivas do Mato Grosso! Esta fazenda oferece tudo o que você precisa para iniciar um projeto agrícola de alta produtividade, com localização privilegiada e recursos naturais abundantes. Destaques da Propriedade: 🌿 Área Total: 1.920 hectares, sendo 284 hectares já abertos para plantio, com expansão garantida para um total de 628 hectares (284 hectares + 344 hectares). 💧 Recursos Hídricos: Água em abundância, com o Rio Cravari passando pelos fundos da fazenda, garantindo suporte hídrico para cultivo e criação. 🌱 Solo e Potencial: Teor de argila de 23% a 28%, ideal para culturas como milho, soja e algodão, em uma área nunca antes utilizada para plantio, oferecendo solo virgem e com grande capacidade produtiva. 🚜 Localização Estratégica: A apenas 60 km de Brasnorte, com 17 km de estrada de chão, facilitando o transporte e acesso à propriedade. ⚡ Infraestrutura: Energia elétrica disponível para apoio às operações agrícolas e futuras instalações. 🌦️ Clima Favorável: Pluviometria anual entre 1.700 mm e 2.000 mm, ideal para culturas de grãos, assegurando boas condições para a safra. 🏢 Proximidade de Armazéns: A poucos quilômetros dos principais armazéns da Bunge e Amaggi, otimizando o escoamento da produção. 📜 Documentação Completa: Regularizada com GEO e CAR, oferecendo segurança jurídica para o comprador. Investimento e Condições de Pagamento 💲 Valor: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais) Facilidade de pagamento: Entrada de 35% Saldo em até 4 pagamentos Estudamos propostas. Essa fazenda é uma oportunidade única para quem busca um terreno virgem, produtivo e com fácil escoamento, em uma das áreas mais promissoras do agronegócio brasileiro. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse investimento de alta rentabilidade!