Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de grande porte com 1.995 hectares de área total, estrategicamente localizada com 2 km de margem para o Rio Tocantins. A fazenda apresenta um perfil excepcional para projetos de irrigação e integração lavoura-pecuária, unindo abundância hídrica, solo de qualidade e topografia favorável. * 1.995 hectares de área total (412 alqueires) * 1.300 hectares em pastagem (268 alqueires) * 1.200 hectares com aptidão agricultável * Topografia plana a levemente ondulada, ideal para mecanização * Solo de terra mista com bom teor de argila * Hidrografia privilegiada: 2 km de margem de Rio Tocantins e poço artesiano * Alto potencial para instalação de projetos de irrigação via pivô central * Índice pluviométrico de 1.800 mm * Casa sede funcional e casa para funcionários * Barracão para maquinários e insumos * Curral completo com brete e balança * Documentação rigorosamente em ordem, pronta para transferência A localização em Brejinho de Nazaré, combinada com o acesso direto ao Rio Tocantins, coloca este imóvel em um patamar diferenciado para investidores que buscam segurança hídrica e escala produtiva. A estrutura completa de manejo permite operação imediata, enquanto o potencial agrícola oferece uma clara rota de valorização patrimonial. * Valor do imóvel: 37.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 18.546,37 * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não * Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato com a nossa equipe para obter informações técnicas detalhadas e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para quem busca uma das áreas mais completas e produtivas da região central do estado. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J