Fazendas/Sítios para venda - Centro

UM ESPETÁCULO DE FAZENDA NA BEIRA DO RIO SÃO FRANCISCO DE 6890 HA NA REGIÃO DE PIRAPORA MG!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Área total aproximada de 6980 ha. Discriminação das Áreas: **2.628,60 ha – Cobertura vegetal remanescente (cerrado). **1.461,05 ha – Reserva legal **2.044,63 ha – Área já aberta e limpa (talhões) **9,25 ha – Área de benfeitorias **510,19 ha – APP (talhão 2,50ha – estrada 2,18ha – App hídrica 505,51ha) **185,33 ha – Estradas em perfeito estado **49,79 ha – Lagoa /barramento *A fazenda conta com vários acessos, o mais utilizado é pela cidade de Ibiaí que fica a 74km de Pirapora, via BR 365, LMG 674 , atravessa a balsa que passa de hora em hora e anda mais 7km por uma estrada de chão muito boa e já está na fazenda. Por dentro da cidade de Buritizeiro são 67 km de estrada de chão. *Topografia: Plana, semi plana *Qualidade da terra: terra de cultura, alto teor de argila entre 15% a 35% Recursos Hídricos: **6 km de beira de Rio São Francisco **Córrego Ribeirão com água o ano todo, lagoas, veredas, **Poço artesiano 10,56 m3/H (outorgado) **Caixa d’água agua de 30 mil litros Outorga: m³/h, sendo 9,3 milhões de m³/ano; m³/h, sendo 18,2 milhões de m³/ano. OBS. Possui um projeto de irrigação já planejado para os pivôs com uma área de 948,60ha embaixo dos pivôs. Altitude: 560 a 580m Energia: monofásica, bifásica Benfeitorias/infraestrutura: 1 escritório 1 refeitório 1 área de vivência 1 balança 30 toneladas por eixo 1 área de fornos desativada 1 casa sede 2 alojamentos 1 refeitório 1 galpão 1 base para instalação de óleo diesel. A fazenda possui uma área de 277 hectares de eucalipto plantado Sendo: *20,00 há no gotejamento, com idade de a ano e meio 2º corte – espécie AEC 144 *49,00 há no sequeiro, com idade de 7 anos, 1º corte- espécie - projeto sife. *208,00 há no sequeiro, com idade de 1 a 2 anos, 1º corte – AEC 144, GG1980, VALOR: 25 POR HA. CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165