Fazenda/Sítio à venda, 5220000m²

FAZENDA EXCLUSIVA COM 522 HECTARES EM CACHOEIRA - BA João Severo Imóveis apresenta uma propriedade rural extraordinária e com características raríssimas no mercado, localizada na histórica região de Cachoeira - BA. Logística Privilegiada e Acesso Marítimo: - Localização: Situada às margens da rodovia, garantindo trânsito rápido e escoamento impecável. - Apenas 80 km da capital (Salvador). - Acesso por Mar: Um dos limites da propriedade toca no Rio, permitindo que a construção de um píer viabilize o acesso direto por via marítima, um diferencial exclusivo para lazer de alto padrão ou logística diferenciada. Área, Solo e Recursos Naturais: - Área Total: 522 Hectares (1.200 Tarefas). - Estrutura de Pastagens: Dividida em 05 piquetes/pastos com predominância de capim de alta qualidade. - Riqueza Hídrica: Provida de uma excelente represa que sangra em direção ao mar, garantindo abastecimento constante. - Sustentabilidade: Importante e expressiva área de mata nativa totalmente preservada. Capacidade e Estrutura Pecuária: A fazenda está pronta para a atividade pecuária imediata, com manejo otimizado: - Capacidade de Suporte: Sustenta confortavelmente 300 cabeças de gado no seu formato atual. - Complexo de Manejo: Curral completo estruturado para até 100 animais, equipado com balança e desembarcador. - Suporte Alimentar: Equipada com triturador de capim. Sede Master, Acomodações e Lazer: Uma estrutura residencial completa, confortável e muito bem planejada: - Casa Sede: Composta por 03 quartos, 02 sanitários, salas amplas, varandas aconchegantes, cozinha, área de serviço e o charme do tradicional fogão a lenha. - Anexo para Hóspedes: Estrutura independente e completa com 04 quartos, garantindo total privacidade para visitas. - Área Externa: Extensas áreas ajardinadas e um pomar formado com grande variedade de fruteiras tropicais. - Apoio Operacional: Galpão estruturado e garagem coberta para trator. - Casas de Colaboradores: 02 excelentes casas para trabalhadores, bastante confortáveis e posicionadas estrategicamente na propriedade. Segurança Jurídica: - Propriedade devidamente Escriturada e Registrada, pronta para uma transação rápida e segura. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Matheus Corrt).