Fazenda/Sítio à venda, 38m² - Jardim da Fonte

ÁREA: 38,37 hectares ou 15,85 alqueires paulistas, 20% reserva legal, 10 alqueires em PASTO FORMADO. 3 divisões de pasto em cercas de arame farpado BENFEITORIAS: 2 CASAS SEDE CASA 1 - toda avarandada com vista panorâmica para a várzea, construída em sistema pré-moldado em concreto: 1 sala/cozinha, 1 suíte, área de serviço. CASA 2 - toda avarandada, construída em alvenaria: 1 sala ampla, copa, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios, banheiro, área para churrasqueira / gourmet. Próximo a esta casa há espaço para ampliação / colocação de piscina. 2 CASAS DE CASEIRO: sala, cozinha, banheiro e 1 dormitório cada. MANGUEIRO com cocho para 32 cabeças, ordenhadeira mecânica "balde ao pé", tanque resfriador capacidade para 760 litros. CURRAL, BEBEDOURO, GALINHEIRO. INSTALAÇÕES: Embarcador de gado, Ordenhadeira mecânica "balde ao pé", Tanque resfriador capacidade para 760 litros, Tronco, 2 silos trincheira com capacidade de 30 a 100 toneladas Internet, sinal de celular ENERGIA: Trifásica ÁGUA: córregos passando pela propriedade. Poço artesiano DESTAQUES: Topografia muito boa, com cerca de 80% DE ÁREAS TRATORÁVEIS. Área para produção de silagem. Produz atualmente 250 litros de leite diários. LOCALIZAÇÃO: Apenas 6km da Rodovia BR459 Lorena-Itajubá, por estrada de terra acessível por qualquer veículo o ano todo VOCAÇÕES: Exploração de GADO DE LEITE e GADO DE CORTE | Lavouras diversas | Sítio para Lazer, aproveitando as lindas visuais. DOCUMENTAÇÃO: RGI/GEO/CAR/INCRA/ITR totalmente regularizada (2 matrículas). DISTÂNCIAS: 4km do asfalto; 12km da Via Dutra, 13km do centro de Lorena, 12km do centro de Cachoeira Paulista, SP; 35km de Aparecida, SP, 112km de São José dos Campos, SP; 202km de São Paulo, SP; 84km de Resende, RJ, 128km de Volta Redonda, RJ e 245km do Rio de Janeiro, RJ. PREÇO: DE R$ 1.950.000 POR R$ 1.790.000 REF: 2550