Fazenda/Sítio à venda, 25000m² - Rocas Novas

🌿 TERRENO RURAL À VENDA – CONDOMÍNIO HORIZONTES DA SERRA | ROÇAS NOVAS – CAETÉ/MG 💰 Valor da cessão de direitos: R$ 95.000,00 Terreno rural com 25.000 m² (2,5 hectares), localizado no Condomínio Horizontes da Serra, em Roças Novas, Caeté/MG, próximo ao Tauá Resort e a aproximadamente 40 km de Belo Horizonte. A propriedade possui cerca de 7.500 m² de área de reserva natural, áreas abertas, mata preservada e vista para as montanhas, sendo indicada para quem deseja formar um sítio, construir uma residência de campo ou manter um espaço de lazer em contato com a natureza. 📍 Localização e acesso ✅ Aproximadamente 40 km de Belo Horizonte ✅ Cerca de 800 metros da BR-381 ✅ Menos de 1 km de estrada de terra ✅ Próximo ao Tauá Resort Caeté 🌳 Características do terreno ✔ Área total de 25.000 m² ✔ Aproximadamente 7.500 m² de área de reserva natural ✔ Terreno integralmente cercado ✔ Portão de acesso com cobertura em estrutura de madeira e telhas francesas ✔ Cobertura existente com aproximadamente 150 m² ✔ Áreas abertas e trechos de mata preservada ✔ Topografia variada ✔ Vista para as montanhas 💧 Infraestrutura ✅ Água proveniente do poço artesiano do empreendimento, disponível na entrada do terreno ✅ Rede elétrica da CEMIG em frente à gleba — o adquirente deverá instalar o padrão e solicitar a ligação ✅ Acesso ao empreendimento por porteira eletrônica ✅ Lagoa e praças de uso comum 🏡 Condomínio Horizontes da Serra 💵 Taxa condominial atual: aproximadamente R$ 203,00 mensais 📑 Condições da negociação A venda será formalizada por meio de cessão de direitos aquisitivos decorrentes do contrato mantido com a Oliveira Fortes. Além do valor de R$ 95.000,00, pago pela cessão, o adquirente deverá assumir o saldo devedor contratual, atualmente correspondente a aproximadamente: ➡️ 150 parcelas de R$ 1.428,45, sujeitas aos reajustes e demais condições previstas no contrato. A cessão dependerá de: ✔ Anuência prévia e expressa da Oliveira Fortes ✔ Aprovação cadastral e socioeconômica do adquirente ✔ Pagamento da taxa administrativa contratual, correspondente a 3% do valor atualizado do contrato. 📐 Resumo 📍 Roças Novas – Caeté/MG 📏 Área total: 25.000 m² 🌳 Reserva natural: aproximadamente 7.500 m² 💰 Valor da cessão: R$ 95.000,00 📄 Saldo contratual: aproximadamente 150 parcelas de R$ 1.428,45 🏡 Condomínio: aproximadamente R$ 203,00 mensais 📞 Agende sua visita Para visitas, informe previamente os dias e horários de sua disponibilidade, para verificarmos com o proprietário a possibilidade de acesso ao local.