Fazenda/Sítio à venda, 2400m² - Passo das Tropas

Ideal para agricultura, pecuária e lazer, esta propriedade combina localização privilegiada, solo produtivo e infraestrutura rural. Área Total: 2,4 hectares Solo e Cultivo: · Área plana e totalmente aproveitável, ideal para plantio de soja e azevém (espécie comum para pastagem) . · Solo fértil, apto para agricultura e pecuária, com potencial para expansão de culturas. · Situada no Passo da Capivara, a apenas 12 km do centro de Santa Maria (cerca de 15 minutos de carro) . · 15 minutos da BR-392, facilitando o acesso a rotas logísticas para escoamento de produção. Benfeitorias e Recursos Naturais: · Árvores frutíferas já implantadas, agregando valor para consumo próprio ou comercialização . · Infraestrutura básica rural sugerida para aproveitamento total da área . . Oportunidade Comercial: · Propriedade pronta para plantio, reduzindo custos iniciais com preparo do solo. · Proximidade urbana com clima rural: equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços de Santa Maria. · Beira de asfalto: vantagem logística para escoamento agrícola e deslocamento diário. · Potencial para diversificação: integração de lavoura, pecuária e fruticultura . Venha conhecer este lindo lugar ! Agende uma visita