Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – CAMPINÁPOLIS / MT Excelente fazenda com 299 alqueires (aprox. 1.447 hectares), localizada em região estratégica entre Campinápolis e Novo São Joaquim – MT. A propriedade está a 41 km de Campinápolis e apenas 15 km do asfalto, com acesso facilitado e excelente logística para operação pecuária. Aproximadamente 85% da área encontra-se formada e aberta, com áreas licenciadas e abertas anteriormente a 2008, proporcionando segurança e estrutura para continuidade da atividade. A fazenda possui 24 divisões de pasto, com remangas e corredores de acesso à maioria das áreas, permitindo manejo eficiente e melhor aproveitamento das pastagens. Estrutura e benfeitorias Casa sede 4 casas para funcionários Casas de apoio Curral completo Tronco Balança Barracão Poço artesiano Bebedouros e reservatórios Represas Piquetes irrigados A propriedade conta ainda com usina fotovoltaica, proporcionando excelente economia de energia, com custo informado de aproximadamente R$ 34,00 mensais. A estrutura hídrica é um dos diferenciais da fazenda, com poço artesiano, bebedouros, reservatórios, represas e áreas de piquetes irrigados, garantindo suporte para a atividade pecuária. A documentação encontra-se regularizada e pronta para escrituração. Fazenda ideal para pecuária de cria, recria e engorda, com excelente estrutura, disponibilidade hídrica, eficiência operacional e potencial produtivo. Valor: R$ 120.000,00 por alqueire Valor total: R$ 35.880.000,00 Valor aproximado por hectare: R$ 24.800,00 Condições de pagamento 50% de entrada 25% em 1 ano 25% em 2 anos Saldo a ser indexado à arroba do boi ou à taxa Selic, conforme negociação. Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações a qualquer tempo, sem aviso prévio. Favor confirmar previamente antes de qualquer negociação.