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Fazenda em Canarana - MT: 5.600 Hectares com Alta Performance em Soja João Severo Imóveis apresenta uma joia do agronegócio mato-grossense. Esta propriedade, localizada na renomada região de Canarana - MT, é um ativo consolidado, pronto para quem busca escala produtiva imediata e solo de alta qualidade em uma das fronteiras agrícolas mais fortes do Brasil. Destaques de Produção e Solo: Área Total: 5.600 Hectares. Área em Produção: 3.992 hectares já consolidados no plantio de soja, com histórico de excelente produtividade. Qualidade do Solo: Teor de argila variando entre 20% e 40%, garantindo ótima retenção de umidade e resposta superior à adubação. Infraestrutura Completa: A fazenda está equipada para atender a todas as demandas de uma operação de grande porte: Estrutura Residencial: Casas confortáveis para funcionários e alojamentos. Apoio Logístico: Barracão amplo para guarda de maquinários e insumos. Controle de Carga: Balança profissional instalada para pesagem e controle rigoroso da safra. Logística Estratégica: Acesso: Apenas 17 km do asfalto, facilitando o fluxo de bitrens durante todo o ano. Localização: Situada a 90 km de Canarana - MT, polo de serviços e escoamento de grãos. Condições de Negociação: Esta oferta apresenta um modelo de precificação baseado na rentabilidade da terra: Valor: 650 sacas de soja por hectare (calculado sobre a área útil de plantio). Pagamento: Condições flexíveis e a combinar, permitindo o ajuste ao fluxo de caixa do investidor. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. José Aroldo/Marcelo)