Fazenda/Sítio à venda, 260000m²

ATENÇÃO INVESTIDORES E GRUPOS DO AGRO Possuímos mais de 70 opções de áreas e fazendas selecionadas no Vale do São Francisco. Nossa Metodologia de Atendimento: Não enviamos fotos prévias nem localização exata por questão de sigilo e responsabilidade técnica. Atendemos exclusivamente em visitas presenciais in loco, onde analisamos juntos em campo: Textura e profundidade do solo Largura e geometria da área Logística, estradas de chão e acesso à mão de obra Outorga, energia e sistema de captação de irrigação Documentação, licenças de desmatamento e área de expansão POR QUE ESTE É UM DOS ATIVOS MAIS VALIOSOS DO VALE (26,9 HECTARES) Localização Estratégica Tripla Imbatível: Apenas 2 km do centro de Casa Nova (BA), 500 metros da BR e situada às margens diretas do Lago de Sobradinho, ao lado da rota para Sobradinho-BA. Segurança Hídrica e Lazer: Banhada pelo Lago de Sobradinho, garantindo recurso hídrico farto para irrigação e altíssimo potencial para turismo/lazer ou marina. Produção Ativa e Irrigada: Conta com 2 hectares de pomar de manga em produção, gerando fluxo operacional imediato. Estrutura Funcional Completa: Equipada com galpão para armazenamento/maquinário e casa de morador pronta. Versatilidade Única de Investimento: Vasto potencial para expansão agrícola, empreendimentos turísticos/imobiliários ou hubs de logística e indústria. Blindagem Jurídica Total: Imóvel 100% regularizado, georreferenciado e pronto para transferência imediata. AGENDE SUA VISITA TÉCNICA IN LOCO Propriedades que combinam margem de lago, proximidade urbana/BR e infraestrutura pronta são raríssimas no mercado. Entre em contato e venha avaliar pessoalmente em campo esta oportunidade. JÚLIA DANTAS Corretora de Imóveis Especialista em Ativos Rurais no Vale do São Francisco CRECI: 28.636 WhatsApp/Tel: Site: www.corretorajuliadantas.com.br