Fazenda/Sítio à venda, 144m² - Cascatinha

Um verdadeiro refúgio nas montanhas de Nova Friburgo! Localizado abaixo do Pico da Caledônia (2.334m de altitude), este sítio encantador está a 1.360m de altitude, em meio à natureza exuberante e com vista panorâmica privilegiada. Destaques do Imóvel: Área total: 23.460m² Floresta de Ciprestes e Eucaliptos Rosa árvores maduras, prontas para corte e uso em construção de chalés ou produção de lenha Casa sede e casa de produção em processo de restauração Acesso exclusivo à cabeceira do Rio Caledônia Estrada de terra, com acesso apenas com 4x4 Abundância de água permanente (1 polegada - a cabeceira do rio Caledônia passa por dentro da propriedade, tem dois lagos de altitude, além de um outro córrego) e energia disponível Documentação e Licenças: Com RGI (Registro Geral de Imóveis) Registrado nos órgãos rurais do Estado do RJ Inscrição estadual e licença do INEA para produção e comercialização de florestas Zoneamento ZAG (Macrozona do Ambiente Rural): Uso Residencial Unifamiliar: até 10% da área total / até 2 pavimentos Uso Comercial/Serviços: até 20% da área total / até 2 pavimentos Facilidades: Aceita Financiamento Próprio Excelente oportunidade de investimento estrutura e licenças prontas Ideal para empreendimento ecológico, pousada, ou refúgio de montanha Não perca esta chance única de unir natureza, produção sustentável e rentabilidade! Entre em contato e agende sua visita ao Sítio Caledônia! -