Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

🌱 Fazenda à Venda – 100 Alqueires – Cavalcante/GO Uma propriedade rural completa, de dupla aptidão, totalmente documentada e pronta para uso. Localizada a apenas 22 km do centro de Cavalcante/GO, com acesso facilitado, transporte escolar na porta e excelente regime de chuvas durante o ano. ✅ Dimensão e Topografia - 100 alqueires totalmente documentados, georreferenciados e com reserva legal averbada - Terras planas, próprias para mecanização agrícola - Único morro é a área da reserva legal, composta por madeira de lei ✅ Solo e Pastagens - 50% formado em andropogon e braquiarao - 25% em reserva legal - 25% em agreste - 12 piquetes fechados de pastagem - 10 divisões de pasto, todos com água encanada nos bebedouros ✅ Recursos Hídricos - Água em abundância em todos os lados da propriedade - Várias nascentes distribuídas na fazenda - 2 córregos: Riachão (água o ano todo) e Caraíbas (sazonal) - Poço artesiano na sede, abastecendo casas, curral e bebedouros ✅ Estruturas da Fazenda - Casa sede - Casa de vaqueiro - Curral (necessitando reforma) - Galpão para trator - Pomar formado - 100% cercada em arame liso, com divisões internas ✅ Infraestrutura e Diferenciais - Energia elétrica instalada - Estrada corta a fazenda no meio, facilitando acesso - Transporte escolar na porta - Regime de chuvas excelente (frentes do sul e da Amazônia, 4 estações bem definidas) - Documentação 100% regular (inclusive com financiamento ativo pelo FCO) 🌟 Por que investir aqui? Uma fazenda versátil, ideal tanto para pecuária quanto agricultura, com pastagens formadas, água em abundância, terras planas para mecanização e documentação em dia. Oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, pronta para produzir e valorizar. 📞 Entre em contato no whatsapp e agende sua visita para conhecer de perto essa excelente fazenda em Cavalcante-GO. Eduardo Inocêncio CRECI/GO 25.523