Fazenda/Sítio à venda, 156100m² - Ceilândia Norte

Procurando o cenário perfeito para tirar o seu grande projeto do papel no Distrito Federal? Seja para estruturar um Haras, consolidar uma Fazenda Produtiva de Alto Rendimento ou implantar uma moderna Usina de Energia Fotovoltaica (Solar), este sítio de 15,6 hectares (aproximadamente 3,22 alqueires geométricos) na DF-190 é uma joia com versatilidade incomparável. Localizado na região de Dois Irmãos (Ceilândia/DF), o imóvel combina o melhor da vida rural com uma infraestrutura logística e de lazer diferenciada. OS GRANDES DIFERENCIAIS QUE FAZEM DESTE SÍTIO UMA OPORTUNIDADE ÚNICA: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA: (Nascente e Represa Própria): Um dos maiores ativos de qualquer propriedade rural. O sítio conta com uma nascente interna e uma represa já formada, perfeitas para irrigação de pastos, dessedentação de animais, piscicultura ou para o lazer exclusivo da sua família INFRAESTRUTURA PRONTA (Economia e Conforto Imediato): Sem dor de cabeça com obras iniciais! A propriedade já possui uma casa principal confortável, uma casa de apoio/funcionários e uma piscina pronta para uso LOGÍSTICA E ACESSO PRIVILEGIADO (Beira de Pista): Situado estrategicamente às margens da rodovia DF-190, o sítio oferece excelente acesso interno (com Marco Zero logo na entrada) e facilidade extrema para escoamento de produção, recebimento de insumos e transporte de animais/equipamentos SEGURANÇA JURÍDICA (Histórico desde 1986): Compre com total tranquilidade. Histórico de posse robusto desde 1986, e levantamento planimétrico oficial completo (escala 1:2.000) com marcos e divisas perfeitamente definidos. ESCOLHA O SEU CAMINHO: PARA O SEU HARAS DOS SONHOS: Espaço amplo e topografia favorável para a montagem de piquetes, baias, redondel e pistas de treinamento A facilidade de acesso à rodovia agiliza o transporte de cavalos para eventos e competições no DF PARA UMA FAZENDA PRODUTIVA: Solo e recursos hídricos ideais para pastagem, manejo de gado de corte ou leite, implantação de galpões e sistemas de irrigação para hortas PARA UMA USINA SOLAR FOTOVOLTAICA: Excelente incidência solar típica do DF, ampla área limpa de 15 hectares e frente para a rodovia, facilitando o transporte tecnológico e a potencial conexão com a rede elétrica (sujeito à viabilidade técnica) PARA TURISMO OU ECOTURISMO: O cenário natural exuberante com represa e piscina oferece forte apelo para projetos de lazer e lazer rural FICHA TÉCNICA RÁPIDA: Área Total: 156.100 m² (15,6 hectares) Valor do Investimento: R$ 2.300.000 Localização: Entrada do Núcleo Rural Boa Esperança, DF-190, Ceilândia Norte Facilidades: Rua asfaltada na porta, proximidade de transporte público e cercamento planejado Se você busca segurança jurídica, excelente infraestrutura e uma localização imbatível que garanta a valorização contínua do seu patrimônio, agende uma visita hoje mesmo