Fazendas/Sítios para venda - Centenário

Código do imóvel: 5577 Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta esta excelente FAZENDA NO MUNICÍPIO DE URUGUAIANA, ideal para investimento agrícola e pecuário, com infraestrutura completa e localização estratégica a poucos quilômetros da BR-290. Com 465 hectares de área total, essa propriedade oferece grande aproveitamento e produtividade. São aproximadamente 175 hectares preparados para arroz, com acesso à rede trifásica, além de 27 hectares de barragem com excelente volume de água. Conta ainda com 205 hectares de pastagem, ideais para criação de gado, e apenas cerca de 48 hectares de reserva legal na costa do rio, o que reforça sua vocação produtiva. Localizada a apenas 14 km da BR-290, entre Alegrete e Uruguaiana, na Estrada Passo do Moura ? Ibirocay, com acesso facilitado o ano inteiro. A propriedade está atualmente arrendada para arroz e gado, mas o arrendatário facilita a desocupação, caso necessário. A fazenda dispõe de infraestrutura completa para operação e moradia, incluindo: Energia elétrica (rede trifásica) Rio passando pela propriedade Barragem com grande volume de água Galpão Mangueira, balança e carregador Casa sede Casa para funcionários Negociação facilitada: entrada de 60% + 2 parcelas anuais iguais, com garantia hipotecária. Valor total: R$ 12.000.000 Apenas R$ 25.806 por hectare! Visitas somente com o corretor. Não fornecemos endereço por telefone. Escritório ? Rodovia Tapir Rocha nº 18886, RS 040, Águas Claras ? Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. Horário de atendimento: Segunda a sábado: 09h00 às 12h00 e das 14h00 às 18h00 Domingos: Plantão no WhatsApp Contato: WhatsApp (51) 9 9379.7900 Telefone comercial (51) 3492.1924 ? Somente horário comercial Acesse nosso site: www.velledaimoveisrs.com.br Pesquisa de vendas: Palavras chaves: Fazenda, campo, chácara, sítio, brick, barbada, venda, oportunidade, Camaquã, Gado, pecuária, plantio, solo, fazenda a venda, campo a venda, chácara a venda, agropecuária, agronegócio, pastagem, soja, arroz, Oliveira, milho, Granja, trigo, pastagens, terra, Santo Antônio da patrulha, Viamão, Alvorada, Água, estrutura, sede, faixa, asfalto, Águas claras, Capão da Porteira, Pelotas, Morro Grande, investimento, Cristal, São Lourenço do Sul, Lombas, Glorinha, Porto Alegre, sentinela do sul, Tapes, Gravataí, Cachoeirinha, tapumes, Bagé, Chico lomã, três figueiras, lombas, Osório, passinhos, capivari, Palmares do sul, pinheirinhos, caraá, Rolante, catanduva, borussia, riozinho, Taquara, rancho velho, estancia, Santa Rosa, estancia velha, passo do vigário, pimenta, Itapuã, Estiva, Canoas, esteio, nova Santa rita, São Gabriel, São Borja, Rosário do Sul, Dom Pedrito, Cruz Alta, Alegrete, Santa Maria, São Leopoldo, novo Hamburgo, Santana do Livramento, Quarai, sapiranga, nova hartz, parobé igrejinha, três coroas, Morro reuter, dois irmãos, eldorado, guaiba, Barra do Ribeiro São Francisco de Paula, sapucaia, gramado, canela, Barra do Ouro, maquiné, he