Fazenda/Sítio à venda, 10000000m² - Centro

1000 HECTARES NO TOCANTINS PARA PECUARIA DE CRIA E RECRIA Area Total: 1.000 hectares (206 alqueires goiano) Localizacao: Regiao Sudeste/Leste, a 305 km de Palmas Valor: R$ 8.240.000,00 Descritivo Tecnico:Solo e Pastagem: A propriedade conta atualmente com 200 hectares de pasto formado (41 alqueires), com predominancia de capim Brachiaria, Quicuio e Jaragua nativo. A area esta dividida em 4 piquetes estruturados, otimizando o manejo do rebanho. Hidrografia: Destaque para a excelente disponibilidade de agua, sendo banhada pelo Rio Taboquinha. Possui ainda duas nascentes internas e topografia favoravel para a construcao de acudes e projetos de irrigacao. Infraestrutura Operacional: Curral completo com capacidade para 300 cabecas de gado, edificado com materiais de alta resistencia como aroeira e tabuas de jatoba. A unidade inclui barracao para mantimentos, casa para caseiro e rede de energia eletrica instalada. Logistica e Valorizacao: Acesso realizado por rodovia estadual com 28 km de estrada de chao batido. Existe projeto governamental para asfaltamento da via de acesso, o que representara ganho imediato de valor de mercado para o imovel. Vocacao: Imovel com perfil de dupla aptidao, apresentando foco principal em pecuaria de cria e recria devido a sua escala e recursos hidricos. Condicoes de Negocio: Imovel aberto a negociacao. Documentacao em ordem para transferencia. Entre em contato para agendar uma visita e analisar os dados tecnicos completos desta propriedade. Viabilidade para boa negociao. Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: ESTRUTURA DE CORTE: Curral de alta resistência e pastagens prontas para cria e recria. RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Rio Taboquinha e nascentes próprias; aptidão para irrigação e açudagem. GANHO DE CAPITAL: Investimento estratégico com previsão de valorização por asfalto na porta. DUPLA APTIDÃO: Escala e solo que permitem diversificação produtiva. NEGOCIAÇÃO: Documentação 100% regular; imóvel aberto a propostas