Fazenda/Sítio à venda, 144000m² - Centro

Sítio em Amaraji, com área de 14,4 hectares. SÍTIO COMPLETO EM AMARAJI – 14,4 HECTARES | MORADIA, PRODUÇÃO E TURISMO RURAL Localizado em Amaraji, a apenas 90 km do Recife, com fácil acesso pelas BR-101 ou BR-232, este sítio reúne estrutura, natureza e excelente potencial de valorização. A propriedade está situada a aproximadamente 900 metros da PE-071 até a porteira do sítio e é vizinha à Cachoeira do Animoso, um dos atrativos naturais mais conhecidos da região, com forte apelo turístico. Com 14,4 hectares de área total, o sítio possui aproximadamente 10 hectares de pastagem formada, ideal para criação de gado ou cavalos, além de 2,5 hectares de Mata Atlântica preservada, garantindo equilíbrio ambiental e paisagístico. O terreno é totalmente cercado, com estacas de sabiá e arame farpado, georreferenciado, escriturado e registrado. A casa sede, com área útil de 520 m², oferece conforto e funcionalidade, contando com 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, sala ampla, copa, cozinha, despensa, área de serviço, depósito e um grande terraço que circula toda a casa. Banheiros, cozinha e despensa possuem móveis planejados, e o imóvel é entregue mobiliado. A casa do caseiro, com aproximadamente 120 m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha estilo americana, banheiro social, dois terraços e garagem para até 2 veículos, sendo ideal para apoio permanente à propriedade ou hospedagem. A infraestrutura rural é completa e diferenciada. O sítio conta com: – Açude com criação de tilápia e tambaqui, com píer em madeira nobre e banho de bica – Dois galinheiros de grande porte – Dois depósitos para ração, ferramentas e equipamentos – Canil com aproximadamente 18 m², com área coberta e descoberta – Três olhos d’água potável – Sistema de água distribuído por toda a propriedade – Iluminação nos acessos internos – Conectividade com Wi-Fi A área verde é um dos grandes destaques, com mais de 50 espécies de árvores frutíferas, cerca de 120 pés de coqueiro, flores tropicais e um pôr do sol de vista aberta, criando um ambiente ideal para lazer, contemplação e exploração turística. Além do uso residencial e produtivo, a propriedade apresenta forte vocação para turismo rural, sendo perfeitamente adequada para implantação de chalés para locação, experiências de ecoturismo e parcerias de acesso à cachoeira, agregando valor e geração de renda contínua. Aceita permuta por imóveis ou veículos.