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🌳VENDA | MEGA FAZENDA EM AUTAZES – PORTEIRA FECHADA Se você busca um investimento completo, rentável e cercado pela natureza amazônica, essa fazenda é simplesmente única! Um verdadeiro paraíso produtivo, pronto para morar, lucrar ou empreender. 📍 Localização estratégica: Km 39 da estrada de Autazes, com acesso ao belíssimo Rio Mamori, um dos cenários mais encantadores da região. ⸻ 🌾 ESTRUTURA E DIMENSÕES 📏 Área total: 700 x 2.000 m 🌳 140 hectares de terra firme 📄 CAR regularizado 📑 Documentação completa (incluindo IPAAM) – tudo em dia ⸻ 🏡 SEDE IMPRESSIONANTE Uma verdadeira obra de arte! ✨ Mansão mista (alvenaria + madeira) 🌅 De frente para o rio ❄️ Quartos climatizados 🚿 Vários banheiros 💧 Poço artesiano (80m) ⚡ Energia elétrica 📶 Wi-Fi disponível 🍊 Árvores frutíferas ⸻ 🐄 PRODUÇÃO E CRIAÇÃO (INCLUSO NA VENDA) 🐂 50 cabeças de gado 🐃 07 búfalos 🐔 Galinhas 🐖 03 porcos 🦆 Patos ⸻ 💰 POTENCIAL DE RENDA ✔️ Produção de leite, queijo e derivados ✔️ Criação e venda de animais ✔️ Produção de ovos e aves ✔️ Excelente para pecuária e agricultura 🌴 OU transforme em um negócio turístico: Perfeita para um hotel de selva, com vista para o rio, pesca abundante e contato direto com a natureza — uma experiência que turistas do mundo inteiro procuram! ⸻ 💎 PORTEIRA FECHADA – entra produzindo e faturando desde o primeiro dia! 💰 Valor: R$ 1.500.000,00 🚗 Aceita carro como parte do pagamento ⸻ 🚀 Oportunidade rara! Uma fazenda completa, produtiva e com enorme potencial de valorização. 📲 Agende sua visita agora pelo chat e venha conhecer esse pedaço do paraíso!