Fazendas/Sítios para venda - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alta performance, com 900 hectares já consolidados em agricultura de ciclo duplo (safra e safrinha). A fazenda destaca-se pelo solo já corrigido e calcareado, oferecendo prontidão produtiva imediata em uma região de topografia privilegiada. * 1.079,32 hectares de área total (223 alqueires) * 900 hectares em cultivo de lavoura (safra e safrinha) * Reserva legal averbada fora da propriedade, maximizando o aproveitamento produtivo da área total * Solo já calcareado e com correção de fertilidade realizada * Topografia 100% plana, ideal para mecanização de precisão e alta eficiência operacional * Solo composto por barro amarelo, partes arenosas e cascalinho * Teor de argila com variação entre 12% e 35% * Índice pluviométrico entre 1.800 mm e 2.000 mm, garantindo segurança para a segunda safra * Altitude de 200 metros * Casa sede funcional e casa para caseiro * Galpão específico para insumos e galpão para maquinários A logística é estruturada para o escoamento de grãos, situada a 39 km do asfalto em localização estratégica entre os municípios de Araguacema e Dois Irmãos. A combinação de solo corrigido, topografia plana e aproveitamento integral da área útil torna este imóvel um ativo de altíssima rentabilidade e baixo risco operacional. * Valor do imóvel: 50.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 46.325,46 * IPTU mensal: Isento Entre em contato com a nossa equipe para obter o histórico de produtividade e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para o investidor que busca uma fazenda pronta e corrigida no coração agrícola do estado. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J