Fazendas/Sítios para venda, 200 m² - Centro

RANCHO À VENDA ÀS MARGENS DO RIO CAPIVARÃO PERDIZES/MG Área total: 15.000 m² Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de lazer em meio à natureza, com localização privilegiada às margens do Rio Capivarão, um dos rios mais conhecidos e valorizados da região pela qualidade da pesca esportiva e pela beleza natural de suas águas. Esta propriedade reúne características ideais para descanso, lazer em família, encontros entre amigos e investimento patrimonial, proporcionando uma experiência única de tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. O rancho possui aproximadamente 100 metros de margem de rio, oferecendo acesso direto ao Rio Capivarão, além de uma vista privilegiada e um ambiente perfeito para quem valoriza momentos de paz e lazer no interior. A região é amplamente procurada por amantes da pesca esportiva, devido à grande variedade de espécies encontradas no rio, entre elas: Dourado Surubim Piau Piapara Pacu Piranha Diversas outras espécies nativas A propriedade conta ainda com nascente própria, garantindo abastecimento natural de água, além de infraestrutura com energia elétrica Cemig e internet via satélite, proporcionando maior comodidade para permanências prolongadas. Existe também um tablado de pesca já construído às margens do rio, necessitando reforma, mas com excelente potencial para criação de um espaço exclusivo de contemplação e lazer. LOCALIZAÇÃO O imóvel possui acesso estratégico e está situado em uma região tradicional de ranchos e propriedades de lazer: Saindo de Araxá/MG: aproximadamente 19 km de asfalto + 23 km de estrada vicinal sentido Antinha (Estrada da Mandioca) Saindo de Perdizes/MG: aproximadamente 37 km de estrada vicinal Apenas 08 km do distrito de Antinha Perdizes/MG DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE Área total de 15.000 m² Aproximadamente 100 metros de margem de rio Rio com excelente potencial para pesca esportiva Nascente dentro da propriedade Energia elétrica Cemig Internet via satélite Ambiente reservado e integrado à natureza Excelente potencial de valorização patrimonial Ideal para lazer, descanso, turismo rural e investimento Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um verdadeiro refúgio às margens do Rio Capivarão, em uma das regiões mais procuradas para lazer e pesca esportiva no interior de Minas Gerais.