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Chácara à venda em Bálsamo com 12.400m² – R$ 1.100.000,00 Uma propriedade multifuncional, espaçosa e cheia de possibilidades! Essa incrível chácara de 12.400m², localizada no Centro de Bálsamo, combina perfeitamente estrutura residencial, comercial e produtiva, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento com diversas finalidades: lazer, locação, cultivo ou negócios. Um verdadeiro refúgio com infraestrutura completa a poucos minutos de São José do Rio Preto. A localização estratégica, com frente para a pista, facilita o acesso e valoriza ainda mais a propriedade. Com ampla área verde, pomar produtivo, infraestrutura para cultivo hidropônico e até duas represas, é um espaço que une natureza, produtividade e qualidade de vida em um só lugar. A propriedade oferece: ✅ Galpão comercial de 250m² com nave, mezanino, 2 banheiros, cozinha ampla e escritório – perfeito para negócios, eventos ou uso industrial; ✅ Hidroponia ativa com capacidade para 4.000 plantas, equipada com climatizador; ✅ Casa 1 com 140m², varanda charmosa e 2 dormitórios (obra em fase final de acabamento – ideal para personalizar ao seu estilo); ✅ Casa 2 com 150m², 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, varanda ampla, área gourmet com quiosque e churrasqueira, piscina, ar-condicionado e ventiladores de teto; ✅ Área externa com pomar diversificado, galinheiros e espaços para criação; ✅ Duas represas – uma natural e outra de ferro-cimento; ✅ Dois poços artesianos, sendo um com reservatório ativo; ✅ Energia trifásica, divisões com alambrado e excelente aproveitamento de terreno. A chácara é ideal para quem busca uma vida tranquila, com contato direto com a natureza, mas sem abrir mão da estrutura urbana. Com espaço de sobra e múltiplas construções, é possível usar o imóvel como moradia, pousada, espaço para eventos, cultivo de hortaliças ou até mesmo um centro comercial rural. Se você sonha com espaço, produtividade e qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita! Imóvel diferenciado, com documentação em dia e grande potencial de valorização. Área total: 12.400m² Área construída: 500m² Código. 16875