Fazenda/Sítio à venda, 210000m² - Centro

TERRENO PRODUTIVO À VENDA – BARCARENA/PA Excelente propriedade localizada às margens da PA-151, com acesso pela região de Barcarena, a aproximadamente 3 km da sede do município. Uma área estratégica, com forte potencial agrícola, produtivo e imobiliário para loteamento, situada em uma das regiões de maior importância econômica do Pará. A propriedade possui aproximadamente 210.000 m² de área (21 hectares), com dimensões aproximadas de 400 m de frente por 500 m de fundo, oferecendo amplo espaço e excelente localização. A propriedade conta com uma casa edificada de aproximadamente 300 m², com ampla varanda, proporcionando estrutura já construída para utilização na propriedade. O imóvel conta ainda com uma estrutura produtiva consolidada, destacando-se: * Aproximadamente 10.000 pés de açaí, todos produtivos * Produção média de aproximadamente 28 toneladas de frutos de açaí por ano, equivalente a cerca de 1.000 caixas de 28 kg * Plantio de aproximadamente 1.000 pés de cacau * Aproximadamente 8 hectares destinados ao cultivo de açaí * Cerca de 50% da área de açaí irrigada, com toda a área produtiva * Açaizal com idade média de 6 anos, em fase de plena produção * Poço artesiano com 40 metros de profundidade * Sistema de irrigação abastecido por bomba de 5 CV * Casa edificada com aproximadamente 300 m² * Ampla varanda Além da produção agrícola já estabelecida, a propriedade apresenta grande potencial de valorização e aproveitamento imobiliário, especialmente pela proximidade com a sede de Barcarena e pela localização estratégica às margens da PA-151. Área total aproximada: 210.000 m² / 21 hectares Valor da venda: R$ 4.000.000,00 Localização: PA-151, acesso para Barcarena – PA, a aproximadamente 3 km da sede do município. Documentação: informações sobre a área documental disponíveis para consulta. Informações e agendamento de visita: Rodinilson – Corretor de Imóveis CRECI 4111/PA (91) 9 8 2 0 4 8 0 3 2 / 9 8 8 7 4 1 1 7 0