Fazenda/Sítio à venda, 1500m² - Centro

🌲 SÓ R$ 44.700! 1.500 M² COM VISTA PARA ARAUCÁRIAS A 4 KM DA CIDADE EM DELFIM MOREIRA! 🏡 🌲🏡 RECANTO VISTA PINHEIRAL – DELFIM MOREIRA/MG 🏡🌲 💎 1.500 M² POR APENAS R$ 44.700! VISTA PARA ARAUCÁRIAS, SOSSEGO E MUITO VERDE A APROXIMADAMENTE 4 KM DA CIDADE! 💎 Meus amigos, hoje apresentamos mais uma oportunidade na Serra da Mantiqueira, no Sul de Minas! 😍🏔️ Esse é o Recanto Vista Pinheiral! Um terreno com uma paisagem encantadora, cercada pelo verde das montanhas e pelas araucárias, chamadas carinhosamente de pinheiros aqui na região. Um cantinho para construir seu refúgio e aproveitar bons momentos com a família! ☕🌿 📐 ÁREA: 1.500 M² 📏 MEDIDAS APROXIMADAS: 20 X 75 METROS 💰🔥 VALOR: APENAS R$ 44.700! 🔥💰 📍 DELFIM MOREIRA/MG 🏔️ ALTITUDE INFORMADA: APROXIMADAMENTE 1.340 METROS 🌲 VISTA PARA ARAUCÁRIAS E CONTATO COM A NATUREZA O terreno oferece duas perspectivas de paisagem para explorar no seu projeto, com muito verde, araucárias e o som da água que corre nas proximidades. ✅ Vista para uma bela área de araucárias ✅ Ambiente tranquilo, com canto dos pássaros ✅ Boa exposição ao sol, conforme mostrado no vídeo ✅ Brisa agradável e clima de montanha ✅ Estrada com circulação predominantemente de moradores locais Imagine uma varanda voltada para essa paisagem, um café quentinho e tempo para aproveitar o que realmente importa! ❤️ 🏡 TOPOGRAFIA E POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO O terreno possui declive, característica comum na Serra da Mantiqueira. Esse desnível pode ser aproveitado em projetos de chalés suspensos ou construções sobre pilotis. No vídeo, Francisco apresenta ideias para distribuir cabanas em diferentes níveis, aproveitar a vista e preservar a privacidade entre as construções. ✅ Possibilidade de casa, chalé ou cabana ✅ Potencial para projeto de hospedagem ✅ Opção de estacionamento na parte superior e caminhos internos ✅ Uma das laterais já acompanha uma cerca existente O acesso do imóvel é pela parte de cima. Projetos, platôs e acessos internos devem ser avaliados conforme as características da área e as aprovações necessárias. 💧 ÁGUA DE NASCENTE E RIACHO PRÓXIMO Segundo informado no vídeo, o proprietário da nascente autoriza a captação de água para abastecer o terreno. A água precisa ser bombeada, podendo ser estudado um sistema com bomba solar e reservatório. Também foi apresentada a possibilidade de fazer um poço particular, mediante avaliação de viabilidade, orçamento e autorizações. 🌊 Há um riacho e uma cachoeira nas proximidades, fora do terreno. Foi relatada permissão do vizinho para visitação; consulte nossa equipe sobre as condições desse acesso. ⚡ ENERGIA E ACESSO ✅ Rede elétrica e transformador próximos ✅ Equipe chegou ao local com veículo 4x2 ✅ Estrada ainda precisa de acabamento no trecho mostrado ✅ Aproximadamente 4 km da cidade ✅ Transporte escolar nas proximidades, conforme informado 📄 INFORMAÇÕES E VISITAS Consulte nossa equipe sobre documentação, limites, captação de água e condições de compra.