Fazenda/Sítio à venda, 2000m² - Centro

O 🌄🏔️ ESTÂNCIA ALTO DA SERRA – ESTIVA/MG 🏔️🌄 💎 20.000 M² (2 HECTARES) com VISTA PANORÂMICA 360°, NASCENTE, ESCRITURA INDIVIDUAL e grande potencial turístico por apenas R$ 177.700! 💎 🌄 DESTAQUES: ✅ Vista 360° para montanhas, Estiva e região de Cambuí ✅ Nascer e pôr do sol espetaculares ✅ Vista para a Rodovia Fernão Dias ✅ Nascente dentro da propriedade ✅ Natureza preservada e árvores de grande porte ✅ Jacarandás, canjaranas e sucupiras ✅ Privacidade e tranquilidade 🏡 POTENCIAL PARA: 🔥 Chalés e cabanas panorâmicas 🌲 Airbnb e turismo rural 🥾 Trilhas e espaços de lazer 🪵 Decks e casas de campo ☕ Projetos integrados à natureza 🌱 Café, oliveiras, pomar, horta e apicultura 📍 LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 15 a 20 minutos de Estiva, com acesso rural existente e em melhorias. Próxima à Fernão Dias, Cambuí, Pico do Carapuça e Pico do Cantagalo. Cerca de 1h50 a 2h de São Paulo, dependendo do trânsito e ponto de saída. ⚡ ENERGIA: A rede elétrica ainda não está dentro da propriedade. Após a individualização, poderá ser solicitada a extensão junto à concessionária. Internet pode utilizar telefonia móvel ou sistemas via satélite, conforme disponibilidade. 📄 DOCUMENTAÇÃO: ✅ Escritura individual ✅ Individualização da área ✅ Georreferenciamento ✅ Levantamento fotogramétrico ✅ Coordenadas, mapa e memorial descritivo ✅ Desmembramento e demarcação 💰 VALOR: R$ 177.700,00! 📲 Entre em contato para receber localização, mapa, documentação, condições de pagamento e agendar sua visita. ⚜️ IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA – CRECI PJ 9151 – 4ª REGIÃO ⚜️ 🏡 Escritórios em Camanducaia, Silvianópolis, Delfim Moreira, Capitólio, Estiva e Paraisópolis/MG. 📲 ☕ Venha tomar um café conosco! 🤝 Aqui dá negócio! 🙏 Aqui é preparado por Deus. Vem ser feliz você também! ❤️imóvel está localizado no bairro Centro tem 2000 metros quadrados