Fazenda/Sítio à venda, 5000m² - Centro

💦🏔️ CACHOEIRA DAS MONTANHAS! 5.000 M² COM CACHOEIRA, VÁRIAS QUEDAS E VISTA POR R$ 99.700 🌿🔥 💦🏔️ CACHOEIRA DAS MONTANHAS EM BOM REPOUSO/MG 🏔️💦 🌿 5.000 M² COM CACHOEIRA, VÁRIAS QUEDAS D’ÁGUA, VISTA PANORÂMICA, ÁREA PLANA E VALOR PROMOCIONAL DE APENAS R$ 99.700! 🌿 Meus amigos, essa é uma oportunidade daquelas que aparecem poucas vezes! 😍💦 Um terreno com cachoeira dentro, várias quedas naturais, água limpa descendo da região de Bueno Brandão/MG, vista panorâmica e um cenário simplesmente apaixonante na Serra da Mantiqueira. 📐 Área: 5.000 m² 📏 Medida aproximada: 50 metros de largura por 100 metros de comprimento 💰 Valor Promocional: R$ 99.700,00 📍 Localização privilegiada: ✅ Município de Bom Repouso/MG ✅ Região da Serra da Mantiqueira ✅ Próximo de Bueno Brandão/MG, cidade referência em cachoeiras ✅ Aproximadamente 160 km a 170 km de São Paulo/SP ✅ Região com acesso facilitado por dois caminhos ✅ Próximo a bairro rural com estrutura ✅ Lugar tranquilo, seguro e cercado por natureza 💦 O grande diferencial deste terreno: ✔️ Cachoeira dentro da área ✔️ Várias quedas d’água ✔️ Água corrente e cristalina ✔️ Piscinas naturais de pedra ✔️ Possibilidade de formar uma piscina natural ✔️ Som da água durante todo o dia ✔️ Área verde maravilhosa ✔️ Um verdadeiro tesouro escondido da Mantiqueira 🌊 Cachoeira das Montanhas: ✅ Excelente para banho ✅ Excelente para descanso ✅ Excelente para fazer deck de madeira ✅ Excelente para quiosque rústico ✅ Excelente para área de lazer ✅ Excelente para fotos, vídeos e turismo rural 🌄 Vista panorâmica: Imagine acordar com vista para a Mantiqueira, ouvir o som da cachoeira e caminhar poucos metros até uma piscina natural dentro do seu próprio terreno. 😍🏔️ 🏡 Excelente para: ✨ Casa de campo ✨ Chácara de lazer ✨ Chalé A-Frame ✨ Cabana de madeira e vidro ✨ Casa suspensa ✨ Deck com vista ✨ Quiosque próximo à cachoeira ✨ Piscina natural ✨ Turismo rural ✨ Locação por temporada ✨ Área de descanso e contemplação 🌿 Natureza e privacidade: ✅ Terreno com área verde ✅ Bosque natural ✅ Pé de limão dentro da área ✅ Ambiente preservado ✅ Muito ar puro ✅ Som da água e dos pássaros ✅ Local ideal para quem busca paz, sossego e contato com Deus e a natureza 🚜 Aproveitamento do terreno: ✅ Parte com cachoeira e área verde ✅ Parte formada em braquiária ✅ Área plana para lazer ✅ Parte alta com vista panorâmica ✅ Possibilidade de construir respeitando as áreas de preservação ✅ Possibilidade de fazer trilha interna até a cachoeira ✅ Acesso sendo preparado para chegar com mais facilidade 🏗️ Potencial de construção: A parte mais alta possui excelente potencial para uma construção com vista. É possível fazer uma casa de alvenaria, madeira, chalé ou construção suspensa com pilotis, aproveitando a paisagem e o relevo natural do terreno. 💰 Excelente oportunidade para investimento! 📄 Documentação: ✅ Escritura registrada ✅ Mapa com metragem aproximada ✅ Possibilidade de memorial descritivo com coordenadas geográficas