Fazenda/Sítio à venda, 4000m² - Centro

🌊💦 ENCONTRO DAS ÁGUAS – CAMBUÍ/MG 🌿🏡 💎 4.000 M² COM DOIS CURSOS D’ÁGUA, CASCATAS, ÁREA PLANA, VISTA PARA AS MONTANHAS E MUITA NATUREZA POR APENAS R$ 79.700! 💎 Meus amigos, hoje apresentamos uma oportunidade especial em plena Serra da Mantiqueira! 😍🏔️ O ENCONTRO DAS ÁGUAS possui aproximadamente 4.000 m² e é marcado pela presença de dois cursos d’água que se encontram na parte mais baixa do terreno, formando um cenário incrível, com pequenas cascatas e muito contato com a natureza. 💦🌿 📐 ÁREA: 4.000 M² 💰 VALOR: R$ 79.700,00 💦 DESTAQUES: ✅ Dois cursos d’água ✅ Encontro das águas ✅ Cascatinhas naturais ✅ Água acompanhando os limites ✅ Possibilidade de captação por gravidade ✅ Vista para as montanhas ✅ Árvores e área verde 🌱 TOPOGRAFIA: terreno em formato semelhante a um “V”, com aproximadamente 66 metros de frente e 150 metros de comprimento. A parte próxima às águas possui maior declividade, enquanto a parte superior conta com uma excelente área mais plana e aproveitável. 🏡 POTENCIAL: espaço para casa de campo, chalés, cabanas, deck, quiosque e área de lazer, sempre respeitando a legislação aplicável. 🛖🌄 💧 Existe ainda uma antiga escavação que poderá, mediante avaliação técnica e autorizações necessárias, ser aproveitada para um possível lago artificial. 🚗 ACESSO: chegada por Senador Amaral com veículos comuns. Também há acesso pelo lado de Cambuí, informado como em melhorias. ⚡ Energia solicitada 📶 Sinal 4G/5G informado no local 🛰️ Possibilidade de Starlink 📍 Região entre Cambuí e Senador Amaral/MG, com cachoeiras, mirantes e belas paisagens da Serra da Mantiqueira. Segundo informado, aproximadamente 165 a 170 km de São Paulo. ⚜️ IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA – CRECI PJ 9151 – 4ª REGIÃO 🏡 Camanducaia | Silvianópolis | Delfim Moreira | Capitólio | Estiva | Paraisópolis 📲 Fale com nossos atendentes: ☕ Venha tomar um café conosco. Aqui dá negócio! 🤝🏼 🙏🏼 Aqui é preparado por Deus. Vem ser feliz você também!