Fazendas/Sítios para venda - Centro

🌱💰 EXCELENTE FAZENDA DE PECUARIA NA MELHOR REGIÃO DE CRIÇÃO DO NORTE DE MINAS - CAPITÃO ENÉAS 💰🌱 📍 Localização: CAPITAO ENEAS - Minas Gerais www.marcosjuniorcorretor.com.br 📏 Área Total: 1.350 hectares 🔹 Aptidão: Pecuária 🔹 Capacidade para até 1.000 cabeças de gado 🔹 Potencial para ÁREA DE IRRIGAÇÃO 🐂 Pecuária de Alto Padrão ✅ Gado de corte (cria/recria/engorda) ✅ Gado de leite 🌾 Pastagem Formada e Solo de Qualidade 🌱 Capins de alto rendimento: Brachiarão, Buffel, Andropogon, Massai 🌱 30 divisões de pasto cercadas com madeira de aroeira e arame liso 🌱 14 cochos de alimentação com acesso facilitado. 💧 Infraestrutura Completa ✔ Energia trifásica ✔ Água encanada ✔ 02 poços artesianos (25 mil/hr litros ativos estrategicamente distribuídos) ✔ 10 bebedouros de alvenaria (capacidade de 20 mil a 30 mil litros cada) ✔ 01 currais ( brete,balanças pra 10 animais) 🏡 Benfeitorias 🏠 01 casas sede + 02 casas para colonos 🏠 Casa para funcionário/caseiro 🏠 Galpão para máquinas e implementos 🚜 Diferenciais que Agregam Valor ✨ BAIXA PRA BENGO 400 HECTARES ✨ 7 km de faixa de margem do rio verde ✨ Topografia semi-plana – facilita manejo e logística. 📑 Documentação 100% Regularizada ✅ Escriturada e Matriculada ✅ Georreferenciada ✅ CAR (Cadastro Ambiental Rural) 📌 Área e Características 🔹 Área Aberta: 1.080 hectares 🔹 Reserva Legal: 20% 🔹 Tipo de Solo: Argiloso vermelho 🔹 Água: Encanada, Poço artesiano/semi-artesiano. 💰 INVESTIMENTO SEGURO E ALTAMENTE RENTÁVEL! VALOR: 18 MILHÕES 📩 CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165