Fazenda/Sítio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 1 m² por R$ 3.650.000

A propriedade possui 243,00 hectares ou seja, 2.430.000,00 m². A Infraestrutura atual da Ilha dos Penedos é de: a) 3 casas de alvenaria (com placas de energia solar / bateria para iluminação e rádio comunicação), motores a diesel para o bombeamento de água e geração de eletricidade quando necessário. b) 2 galpões de serviço cobertos, para tratores, ferramentas, equipamentos etc. c) 1 poço artesiano com água de excelente qualidade, armazenada em caixa de fibra de vidro para 10.000 litros; encanada para distribuição e consumo. d) Pecuária: Criação em pequena escala de gado bovino. Curral: 200m ² - Construção de madeira e cordoalha. 1 PIER de acesso, ladeado por muretas de proteção de encosta. LOCALIZAÇÃO: Está localizada no município de Caravelas, no extremo sul da Bahia, http://www.caravelas.ba.gov.br/, no estuário norte entre as cidades de Nova Viçosa e Caravelas, na porta de entrada do "Parque Nacional de Abrolhos", http://www.icmbio.gov.br/parnaabrolhos/. BIOMA: Mata atlântica, Marinho Costeiro. PONTOS FORTES: 1 O Tamanho da área; 2 A proximidade com o arquipélago de abrolhos; 3 A ilha esta integrada a uma das maiores áreas de manguezais do Brasil.; 4 O aeroporto de Conchas na cidade de Caravelas: Opera rotas regionais. Antes controlado pela Aeronáutica, foi recuperado sobre a administração do Estado da Bahia.; OPORTUNIDADES 1 Abrolhos - Paraíso de águas rasas e cristalinas, reúne as condições perfeitas para a prática de mergulho, tanto do tipo contemplativo, quanto o de exploração de naufrágios; 2 Na porção terrestre do Parque Nacional Marinho de Abrolhos, as tartarugas desovam, enquanto atobás, fragatas, pilotos e grazinas, em diferentes épocas do ano, dão o ar da graça para construir seus ninhos; 3 O Parque recebe, anualmente, mais de 15 mil visitantes monitorados pelo IBAMA e pelo Instituto Baleia Jubarte; 4 População de aproximadamente 32 mil habitantes (oferta de mão de obra relativamente de baixo custo).; 5 - Potencial para atividade hoteleira considerando a localização (arquipélago) e o meio ambiente.Caravelas é um município brasileiro do estado da Bahia. Localiza-se a uma latitude 17º43’55" sul e a uma longitude 39º15’57" oeste, estando a uma altitude de 10 metros e é banhado pelo rio de mesmo nome. Sua população estimada em 2020 era de 22.093 habitantes. O município possui uma área territorial de 2.377,889 km². Caravelas é uma cidade que encanta a todos que a visitam. Localizada no extremo sul da Bahia, essa terra abençoada pela natureza tem praias de tirar o fôlego, rios cristalinos, manguezais exuberantes e uma fauna e flora incríveis. * Venha conferir e se surpreenda com a grande oportunidade! C7865F