Fazenda/Sítio à venda, 1890000m² - Centro

FAZENDA NO VALE DO JIQUIRIÇÁ, ENTRE CRAVOLÂNDIA E TEOLÂNDIA. RELEVO: Acidentado e Plano. ADEQUAÇÃO: Pecuária, Fruticultura ( excelente para lavoura de maracujá) e liberação para plantação de Eucalipto em escala industrial. ACESSO: 300 Km de Salvador pela BR 101, entrada em Laje pela BR-420, passando por Mutuípe, Ubaíra, Santa Inês e depois de Cravolândia mais 6 km de estrada de chão batido em ótimo estado. Aproximadamente 35 km de Jaguaquara. TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL: 60% pastagem e 40% mata; Área de pastagem 100% Brachiaria; Mata preservada, com vegetação de árvores frutíferas e madeira de lei abundante. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: Média de 70 mm/mês, temperatura média anual de 25°c. HIDROGRAFIA : 04 Nascentes, 04 Pequenas represas, 01 Poço artesiano e Lençóis Freáticos abundantes. BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES: Confortável casa sede com 3/4 suíte, varandões, ampla cozinha, área de serviço, antena parabólica. Curral: 200 m² cimentado, com Balanção, Tronco, 02 Apartadores, cocheiras, mourões, cancelas, madeiramento e telhado em perfeito estado e em pleno uso. 02 Casas de Vaqueiro geminadas ambas com 2/4, cozinha e terreiro, banheiro externo, 01 casa de farinha, 01 galinheiro e 01 casa para fabrico e tratamento de laticínios (doces, leite, queijo , coalhada ) com caldeira, freezer e revestimento de azulejos. Energia Trifásica com 02 transformadores. Estrada cascalhada que dá acesso aos 04 mangueiros, com estacas novas de quatro fios de arame, cerca viva no entorno da casa sede na beira da estrada de acesso a fazenda. DOCUMENTAÇÃO: Escritura Publica de Compra e Venda, Regular e livre de gravames. Proprietário aceita permuta, a depender da torna. Excelente oportunidade de negócio!! Agende uma visita!!! -