Fazenda/Sítio à venda, 4000m² - Centro

🌊CACHOEIRA A VENDA, COM O MELHOR PREÇO DO BRASIL NA SERRA DA MANTIQUEIRA🤩 💦🏔️ CACHOEIRA DOS SONHOS! 4.000 M² COM RIO E PISCINAS NATURAIS POR R$ 199.700 😱🌿 Imagine ter uma cachoeira praticamente exclusiva dentro da sua propriedade, um rio cristalino passando no fundo do terreno, piscinas naturais, prainha de água doce e estar a apenas 2,5 km do centro da cidade! 😍✨ 📐 Área aproximada: 4.000 m² 💰 Valor: R$ 199.700,00 📍 Localização privilegiada: ✅ Delfim Moreira/MG ✅ Apenas 2,5 km do centro da cidade ✅ Aproximadamente 2 km do início do calçamento ✅ Fácil acesso durante todo o ano ✅ Região extremamente valorizada ✅ Serra da Mantiqueira 🌊 O GRANDE DIFERENCIAL: A CACHOEIRA DOS SONHOS! 💦 Cachoeira exclusiva dentro da propriedade 💦 Piscinas naturais formadas pelas águas cristalinas 💦 Prainha de água doce 💦 Diversas quedas d’água ao longo do terreno 💦 Rio formando todo o fundo da propriedade 💦 Som relaxante da água 24 horas por dia 💦 Um verdadeiro SPA natural particular 💦 Local perfeito para banho, contemplação e descanso 🌿 Topografia excelente: ✅ Área já parcialmente limpa e pronta para receber seu projeto ✅ Espaço para construir casa, chalés ou cabanas ✅ Ótimo para decks de madeira integrados à natureza ✅ Possibilidade de diversas construções com vista para o rio ✅ Fácil acesso até a área da cachoeira ✅ Carro chega praticamente na beira da água 🏡 Ideal para: ✅ Casa de campo ✅ Chalés de locação ✅ Cabana de luxo ✅ Airbnb ✅ Pousada ecológica ✅ Turismo rural ✅ Área de eventos ✅ Espaço para retiros e descanso 💎 Um verdadeiro paraíso para investidores! Imagine construir várias cabanas espalhadas pela propriedade, cada uma com acesso privilegiado ao rio e à cachoeira. Um empreendimento extremamente raro na Serra da Mantiqueira, com enorme potencial turístico e alta demanda por hospedagens em meio à natureza. 🌲 Natureza exuberante: ✅ Bosque natural ✅ Araucárias ✅ Bromélias ✅ Ar puro de montanha ✅ Altíssimo índice de oxigênio ✅ Ambiente preservado ✅ Contato direto com a natureza ⚡ Infraestrutura: ✅ Energia elétrica muito próxima ✅ Fibra óptica disponível na região ✅ Excelente acesso ✅ Água em abundância o ano inteiro ✅ Região segura e tranquila 📑 Documentação: ✅ Matrícula atualizada ✅ Certidão de ônus ✅ CAR ✅ CCIR ✅ Certidões negativas dos proprietários ✅ Documentação analisada e organizada 🌄 Um imóvel para quem entende o valor de algo realmente raro. Existem muitos terrenos. Existem poucas cachoeiras. E são raríssimas as oportunidades de adquirir uma propriedade onde o rio, as piscinas naturais e a cachoeira fazem parte do seu próprio quintal. 💙 Um lugar para criar memórias com a família, receber amigos, investir em turismo ou simplesmente viver cercado pela tranquilidade da Serra da Mantiqueira. 🙏 Tudo isso porque aqui é preparado por Deus. 🌿 Vem ser feliz você também! 🌿 ⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de