Fazenda/Sítio à venda, 310m² - Centro

✅FAZENDA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO NORTE DE MINAS COM DUPLA APTIDÃO COM EU EUCALIPTO E IRRIGAÇÃO COM PIVÔ✅ www.marcosjuniorcorretor.com.br **** ESCUTA PROPOSTA DE PARCELAMENTO CURTO**** ✅Área Total: 310 hectares ✅Destaques da Propriedade - 80 hectares de eucalipto plantado. - 40 hectares irrigados por pivô central a diesel. - Aproveitamento aproximado de 65% da área. - Topografia 100% plana, ideal para mecanização. - Altitude média de 730 metros. - Propriedade muito bem estruturada e organizada ("arrumadinha"). - Rica em recursos hídricos, com excelente disponibilidade de água para expansão agrícola e pecuária. - Excelente potencial para agricultura irrigada, silvicultura e pecuária. ✅Localização e Logística - Apenas 35 km de estrada de chão, proporcionando fácil acesso. - Região de grande potencial agrícola e valorização. ✅Potencial de Produção A propriedade reúne características ideais para investidores e produtores rurais, oferecendo excelente logística, relevo plano, disponibilidade hídrica e infraestrutura que favorecem a diversificação das atividades agropecuárias. ✅Valor de Venda R$ 6.000.000,00 Proprietário aberto a propostas. ✅Diferenciais - Excelente custo-benefício. - Topografia totalmente plana. - Rica em água. - Área irrigada por pivô. - Eucalipto plantado agregando valor imediato. - Excelente oportunidade para investimento e expansão da produção. CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165