Fazenda/Sítio à venda, 4382000m² - Centro

Detalhes sobre a fazenda: São 181,06 alqueires paulistas ou seja 438,20 HECTARES ou seja 90,53 alqueires mineiros. Localização: Frei Gaspar MG * a 1 hora de asfalto pela Br116 e 5 minutos de chão de Governador Valadares MG ou 15/20 minutos seja de Teófilo Otoni, Itambacuri ou Frei Gaspar. * São 5 fazendas juntas (RECANTO DA ESPERANÇA, ALEGRIA, MARGEM DO RIO SÃO MATEUS, ALICE E COQUEIRAL), 4 com escrituras e 1 em CONTRATO de COMPRA e VENDA (COQUEIRAL), mas o georreferenciamento operacional de medição está 100% pronto e o administrativo falta somente integralizar a COQUEIRAL na matrícula da MARGEM do RIO SÃO MATEUS e isso será realizado por minha conta, a gerar então 4 escrituras. * A fazenda é para MÚLTIPLAS APTIDÕES (10 APTIDÕES): 1- Agricultura 2- Pecuária 3- Eco-turismo 4- Empreendimentos imobiliários rurais (comdominio rural pronto para venda). * pode ser transformado em PASTEJO ROTACIONADO para pecuária ou ÁREAS DE POLICULTIVO oara agricultura, ou até mesclar... 5- Perfil para HOTEL FAZENDA ou POUSADA RURAL 6- Exploração de madeira de lei e auto-suficiente em madeira para serviços da fazenda. 7- Exploração de pedras preciosas (tendência para ÁGUAS MARINHAS) e de pedras para construção, sob análise. 8- Aptidão para psicultura. 9- Aptidão para fruticultura 10- QUALIDADE DE VIDA 80% de área útil da fazenda pode ser voltada para pecuária e agricultura, e 20% para as demais aptidões. PRESERVAR E PRODUZIR... COM PORTEIRA FECHADA: * Criação de gado BRAHMAN PO E PC, BRAHMOLANDO e 3/4 BRxHZ. * Maquinários, implementos, equipamentos, ferramentas, acessórios e mobília da sede. Localização: Frei Gaspar MG * a 1 hora de asfalto pela Br116 e 5 minutos de chão de Governador Valadares MG ou 15/20 minutos seja de Teófilo Otoni, Itambacuri ou Frei Gaspar. * O Valor do CONTRATO será composto por (total de CADA FAZENDA, total do que compõe a PORTEIRA FECHADA (total de maquinários, equipamentos, acessórios, ferramentas, mobília da sede e acessórios + total de semoventes) + total de SUBSOLO, * a Fazenda será entregue sem débitos municipais, estaduais ou federais, sem multas ambientais, sem ônus reais, sem ações jurídicas, sem passivos trabalhistas, sem entraves. Contato Guilherme Fortes