Fazenda/Sítio à venda, 116605000m² - Centro

Carlos vende um SANTUÁRIO DE 116 MIL HECTARES! 🌳 SERINGAL CUATÁ - SANTUÁRIO ECOLÓGICO DA AMAZÔNIA - 116.605 HECTARES O QUE É? Mais que uma área rural, é um verdadeiro santuário ecológico no coração da Amazônia, em Ipixuna - AM. Seringal centenário com 99,9% da floresta intacta, uma jóia rara no mundo. VOCAÇÃO (ONDE TÁ O DINHEIRO): Ideal para projetos de alto retorno sustentável: - Crédito de Carbono - CPR Verde - Compensação Ambiental - Manejo Sustentável Histórico no extrativismo de borracha, a 30km do centro urbano, com potencial pra gerar créditos e recuperar áreas, aliando preservação + lucro. A PROPRIEDADE: - Área: 116.605,0802 hectares - Local: Município de Ipixuna - Amazonas - Matrícula: Cartório Oliveira Barreto - Ipixuna-AM - CAR: - INCRA: - CCIR: ACESSO FÁCIL: 1. Via Rio Branco-AC: 623 km BR-364 até Cruzeiro do Sul + 250km fluvial Rio Juruá 2. Via Cruzeiro do Sul-AC: 17 km até o porto + 250km fluvial 3. Via Ipixuna-AM (MAIS CURTA): 2,1km do aeroporto até o porto + 30km fluvial Rio Juruá DOCUMENTAÇÃO 100% OK - PRONTA PRA NEGÓCIO: Escritura Pública de Título Definitivo, georreferenciada e certificada. CAR ativo, Geo certificada, Sigef, CCIR 2024, CAFIR, ITR 2020 a 2023, todas CNDs (Federal, Estadual, Municipal, FGTS, Trabalhista, Ibama, Civil Pública), Licença Municipal 002/2024 e Parecer Técnico 1009/2023 GCAP IPAAM (apta a licenciamento ambiental). Informações: Carlos pelo celular 📱 WhatsApp. C-4861